Agence Immobilière Immo Lëtzebuerg
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Appartement à vendre à SANEM

Luxembourg / Sud / Sanem / Sanem
419 000 €
Charges : 180,00 €
80 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1
Garage
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Sanem
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, à vendre joli duplex lumineux (dernier étage) comprenant 2 chambres, grand balcon, petit jardin, garage et 1 emplacement de voiture.

Le duplex rénové est composé comme suit :
- Rez-de-chaussée : Cave privative (3,37 m²) comprenant une prise d'électricité et un raccordement + évacuation d'eau ; garage (box fermé) pour une voiture (13,80 m²), 1 emplacement de voiture, petit jardin privatif
- 2e étage : Hall d'entrée avec nouvelle porte de sécurité blindée (5,30 m²), chambre n°1 (15 m²), chambre n°2 (12 m²), grande salle de bains avec douche italienne (7,25 m²), débarras (3 m²), cage d'escalier
- 3e et dernier étage : Grand salon comprenant une nouvelle poêle à bois (26 m²) avec accès direct sur le grand balcon (14 m²), cuisine ouverte sur le salon (6 m²)

Atouts :
Directement disponible, belle vue dégagée du balcon, situation très calme et quand même proche de toutes commodités, charges basses (+/- 180 EUR), belles finitions à l'intérieur, pas de travaux prévus dans la résidence, nouvelle chaudière gaz à condensation (de 2018).

Pas d'ascenseur dans la petite résidence (2e étage).

Situation:
L'objet que nous vous proposons se trouve à Sanem, prêt de la collectrice du sud, un des quartiers les plus populaires et recherchés du sud.

Ceci est dû grâce à son emplacement stratégique très proche du centre-ville et de la forêt, l'excellente infrastructure qu'il offre à ses habitants dans leur quotidien.

On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre de loisirs et sports, etc. Grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées.

Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, offre des stations de locations de vélos, ce qui augmentera encore la qualité de vie des habitants de ce quartier.
Agence Immobilière Immo Lëtzebuerg
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Référence agence : 113
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Feu ouvert, Cave
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Parking, Jardin
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée
Confort
Douche, Salle de bain
Sécurité
Parlophone
Situation
Proximité centre, Zone industrielle, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Situation calme et agréable
Divers
Rénové, Disponible de suite, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
G
Isolation thermique
G
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Sanem
Localité : Sanem
Adresse : 6, Baron de Tornaco
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.788 / m² (€ 3.425 - € 6.100)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
24,42 km²
15.047 habitants
616 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Bei De Wiermercher Ii
182 m 1' 8'' 170 m 1' 2''
227 m 1' 21'' 201 m 2' 43''
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Niederkorn
3 km 12' 3,6 km 9'
4,1 km 12' 2,8 km 37'
Écoles secondaires Lycée Technique Pour Professions De Santé - Centre De Formation Bascharage
3,5 km 12' 4,6 km 8'
5,3 km 22' 3,5 km 42'

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, Soleuvre, Luxembourg

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