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Appartement à vendre à BERTRANGE

Luxembourg / Centre / Bertrange / Bertrange
863 206.53 €
86 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
2019
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Bertrange
Appart. 2 chambres - Monte Bertho L 1.1

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel de luxe "Monte Bertho" situé à Bertrange.

Cet ensemble résidentiel de 26 appartements aux prestations de très haut standing a été conçu afin de répondre aux attentes d'une clientèle de plus en plus exigeante. Pour y parvenir, la société REFA a mis en œuvre un savant mélange entre confort et modernité, alliant des matériaux de très haute qualité à des choix de teintes chaleureuses, personnalisables pour chaque lot, le tout avec une touche à l'Italienne.

D'architecture moderne, séduisante mais sobre, ces volumes spacieux et lumineux ouverts par de grandes baies vitrées, font de ce projet une résidence d'exception. Tous les lots disposent de grandes terrasses et les espaces verts privatifs, réservés exclusivement à l'usage des résidents, vous offriront un ilot de calme et de quiétude au cœur d'un milieu citadin.

La construction proposera un mariage de technicité d'avant-garde aux énergies renouvelables et un cahier des charges hors du commun et très complet prévoyant pour chaque appartement entre autres un système de domotique pour la gestion de l'éclairage LED indirect, l'accès à la résidence par vidéophonie, contrôle des volets roulants ainsi que la régulation du chauffage.

L’appartement 2 chambres L 1.1 se situe au 1er étage et dispose d’une surface de 86,64 m² + 23,11 m² de terrasse.
- 863.206,53 € (taux réduit 3% TVA incl.)
- 913.206,53 € (17% TVA incl.)
- Parking intérieur : 45.000 € TVA incl.
- Une cave privative est inclue dans le prix.

Le nouveau projet Monte Bertho est situé à Bertrange, entre la route de Longwy et la rue An Ditert, à proximité immédiate du shopping Mall City Concorde avec supermarché, commerces, restaurants, centre de fitness et beaucoup plus.

Son implantation permet un accès rapide vers l’autoroute A6 et aisé aux réseaux de transports en commun (arrêt de bus à proximité immédiate), permettant d’atteindre aisément la ville de Luxembourg. Il est également proche de tous les services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, club sportifs, salons de beauté, stations-services, médecins, pharmacies).

Un autre atout est sa proximité immédiate à la réserve forestière intégrale "Ënneschte Bësch", à son charme typiquement local et à ses sentiers, permettant de découvrir des arbres centenaires ainsi que des espèces rares (flore et faune).

Distances :
- City Concorde: 0,2 km
- Accès A6: 1,3 km
- Luxembourg Centre-Ville: 4,2 km
- Kirchberg: 6,0 km
- Cloche d'Or: 8,9 km
- Aéroport Findel: 13,2 km
- Ecole Européenne: 4,9 km
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Extérieur
Garage
Confort
Ascenseur
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
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