Appartement à vendre à BRIDEL

DB Immobilière est particulièrement fière de vous présenter ce magnifique appartement DUPLEX dans une maison bifamiliale, 3 façades, aux finitions haut de gamme, située à BRIDEL imaginée par l`architecte de renom, M. Christophe FELTEN.

D'une classification énergétique aux normes 2018, en AAA sur un terrain de 4,5 ares environ.

Mitoyen d`un coté, le DUPLEX est implanté en seconde zone d`une rue calme, fréquentée principalement par les habitants du quartier résidentiel proche. A proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Luxembourg Ville.

Ce lot N° 4 est composé comme suit :

D`une superficie totale utile d`environ 229 m², d`une surface habitable d`environ 178 m², de +/- 45 m² répartis sur 2 terrasses orientées EST & OUEST.

Au rez de rue :

L`entrée de la résidence vous donne accès à l`escalier commun qui mène à l`étage et à votre entrée, à un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et sa cave de +/- 13 m² mais surtout un espace pensé et dédié à un ascenseur privatif

Au rez de chaussée :

Un espace nuit d`une superficie de +/- 102 m² est composé de 2 chambres très spacieuses, de 2 salle de bain ainsi qu`une troisième chambre dite « parentale » avec son dressing de +/- 7m² et sa salle de bain de +/- 8 m²

La vue depuis la chambre parentale donne sur une terrasse orientée EST de +/- 9 m².

A cet étage, de nombreux espaces de rangements ont été bien agencé ainsi qu`un espace buanderie et un WC séparé.

Au 1er étage :

L`espace de vie, cuisine, salle à manger, salon d`une superficie d`environ 76 m² est tourné vers la généreuse terrasse orientée OUEST de +/- 36 m²

Tout l`espace a été pensé pour être en harmonie avec son environnement, dans l`apaisement et la quiétude.

Et bien sur, toujours cet accès depuis l`ascenseur privatif qui dessert tous les niveaux de la maison.

Le prix indiqué s`entend TVA 3% inclus* et n`est qu`à titre indicatif
(*sous réserve d`acceptation par l`administration de l`enregistrement et des domaines)

Pour tous renseignements complémentaires et/ou fixer un rendez vous, n`hésitez pas à prendre contact avec François au +352.661.832.111 ou par mail : pugliese.francois@dbimmobiliere.lu

Photos et visite virtuelle non contractuelles
Code : BAT B LOT 04