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Projet GALLIA Niederanven

Résidence en construction à vendre à NIEDERANVEN

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Résidence en construction à vendre à NIEDERANVEN

Luxembourg / Centre / Niederanven / Niederanven
de 953 869 € à 975 521 €
  • 3
  • de 138.16 m² à 151.51 m²
  • 1
  • 1
Description du bien immobilier en vente à Niederanven
Ce nouveau lotissement va prendre place à l’entrée du village de Niederanven, territoire communal adjacent à celui de Luxembourg.

Ces deux résidences proposent des types de logements offrant des surfaces allant de 91 à 136 m². Les appartements au rez-de-chaussée (2 chambres) profitent d’une zone de jardin avec une belle terrasse alors que les duplex du 1er étage (3 chambres) disposent de terrasses surélevées avec des vues panoramiques. Toutes les terrasses et les espaces de vie sont orientés "sud et ouest".

Chaque appartement dispose d’une cave privative et d’un garage.

Les bâtiments, construits de façon traditionnelle en béton, sont parfaitement isolés thermiquement et acoustiquement. Les principes constructifs déterminés par le constructeur sont basés sur une qualité élevée des finitions et des équipements individuels. Par ailleurs, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, il appartient bien sûr à l’acquéreur, d’ajuster les choix des finitions selon ses goûts et ses envies.

L’accès à l’échangeur de Munsbach se trouve à moins d’1 km et permet un trajet court vers Luxembourg-Ville. En effet, depuis cette nouvelle zone résidentielle, il vous faudra moins de 10 minutes pour rejoindre le Kirchberg.

Il est à noter que le projet sera construit dans le contexte de la démarche de développement durable engagée par la Commune de Niederanven avec comme axes majeurs, le « pacte climat » relatif à la consommation et la production d’énergie, la valorisation des déchets et la protection de la nature et des paysages.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
A la livraison
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Biens immobiliers disponibles
1

Appartement à vendre à NIEDERANVEN TQ07

953 869 
138.16 m²
3 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à NIEDERANVEN (Niederanven, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 138.16. Ch. 3. Jardin. Terrasse 21.45 m². Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à NIEDERANVEN TQ0O

975 521 
151.51 m²
3 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à NIEDERANVEN (Niederanven, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 151.51. Ch. 3. Jardin. Terrasse 50.56 m². Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Niederanven
Localité : Niederanven
41,36 km²
5.663 habitants
137 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Biobébé - Schuttrange
1,3 km 7' 1,5 km 4'
1,7 km 15' 1,4 km 17'
Écoles fondamentales Schoul An Der Dällt
2,2 km 10' 2,2 km 7'
2,5 km 25' 2,1 km 27'
Écoles secondaires Lycée Technique Du Centre - Annexe Kirchberg
9,8 km 13' 11,3 km 45'

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43, Route d'Arlon, 8009, Strassen, Luxembourg

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