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IZOARD 1806

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Cessange
de 703 128 € à 1 376 832 €
  • de 1 à 3
  • de 53.07 m² à 115.73 m²
  • de 1 à 2
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Cessange
NOUVELLE RESIDENCE à LUXEMBOURG-CESSANGE

Situation

La résidence « IZOARD » se situe dans la Ville de Luxembourg, dans le quartier de CESSANGE au coin 336, rue de Cessange / 1, boulevard du Brill. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 25 ares.

Construction

En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux com­muns et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort ren­chérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la fini­tion de qualité ainsi que l'isolation thermique et pho­nique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Environs

Située au sud-ouest du centre de la ville de Luxem­bourg, la localisation est idéale, dans un cadre naturel. Le quartier est en plein développement et à caractère essentiellement résidentiel et tranquille.

Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange» se situe le nouveau parc de Cessange.

Cessange dispose de quelques clubs sportifs comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues.

Ecoles

Crèches publiques et privées, école fondamen­tale, foyer scolaire (rue de Cessange). Campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles à côté de l'auto­route d'Esch (Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique école de commerce et de gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg) avec 2 terrains de football, une piscine, 5 halls de sport et une piste de course.

Transports

A proximité immédiate de la croix de Cessange, per­mettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une mi­nute de la résidence. La ligne 4 allant vers le centre de Luxembourg-Ville. La ligne 210 part vers le sud.

En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen».

www.travelplanner.vdl.lu

www.mobiliteit.lu

Plus d'informations encore sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08
Calteux S.àr.l. Société Immobilière
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Référence agence : IZOARD 1806
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Divers
Nouveau
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Cessange
Adresse : 336, rue de Cessange
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche La Luciole 15
457 m 1' 51'' 513 m 2' 20''
403 m 5' 403 m 5'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Cessange
749 m 2' 47'' 749 m 2' 7''
726 m 3' 736 m 10'
Écoles secondaires International School Of Luxemburg
2,5 km 9' 2,7 km 4'
4,2 km 20' 2,5 km 32'
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