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Leyli SCHABER
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Résidence à vendre à PEPPANGE

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Résidence à vendre à PEPPANGE

Luxembourg / Sud / Roeser / Peppange
de 632 457 € à 834 892 €
A partir de 632 457 € jusqu’à 834 892 €
  • de 1 à 3
  • de 69.5 m² à 94 m²
  • 1
  • 2
Description du bien immobilier en vente à Peppange
SITUATION

PEPPANGE: 13, rue de Crauthem
5 appartements à 1 chambre
8 appartements à 2 chambres
1 appartement à 3 chambres

Jardins privatifs - Emplacements intérieurs privatifs - Caves privatives

CONSTRUCTION
La résidence « TANZANITE » sera réalisée sur un terrain de ca. 16.25 ares et comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des loggias et de grandes terrasses.

TRANSPORTS
Les deux arrêts de bus les plus proches de la résidence sont « Duerfplaz » et « Musée » qui se trouvent à 170 m respectivement 290 m. Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes:
Ligne 194 – Sandweiler, Luxembourg, Roeser, Crauthem, Peppange, Bettembourg
Ligne 195 – Luxembourg, Fentange, Bivange,
Livange, Peppange
Ligne 196 – Val de Roeser, Luxembourg
(courses scolaires)
Ligne 311 – Val de Roeser, Dudelange
(courses scolaires)

La construction de la nouvelle gare à Berchem (travaux entre 2020 et 2022) permettra aux habitants de la commune de se rendre en 6 minutes à Luxembourg-Gare et en 3 minutes à la gare Howald. Cette dernière sera fréquentée par le tram qui reliera la Cloche d’Or à l’aéroport Findel après la finalisation des travaux.

L’accès à l’A3 à Livange (à 2,5 km de Peppange) permet une parfaite connexion au réseau autoroutier.
La piste cyclable « Velo-Tour Roeser-Bettembourg » propose différents circuits de 13 à 44 km. A hauteur de Kockelscheuer ou Fentange on peut accéder à la piste cyclable de la Ville de Luxembourg.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d’efficience énergétique « A » (bloc B) ou « B » (bloc A), la classe d’isolation « B » ainsi qu’à la classe de performance environnementale « A » (bloc B) ou « B » (bloc A) du passeport énergétique.

ÉCOLES
Plusieures crèches se trouvent dans la commune de Roeser; la crèche communale « Méckenhaischen » est localisée à Berchem. Le précoce est situé à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser).
L’école de Bivange-Berchem (pavillon) est située dans la rue du Chemin de Fer à Berchem et l’école de Crauthem à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser).
Un grand choix de lycées est localisé à proximité de Peppange:
Lycée Nic-Biever Dudelange: 7,8 km
Lycée Technique de Bonnevoie: 9,7 km
Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg: 9,3 km
Campus Geesseknäppchen (Athénée de Luxembourg, Ecole de Commerce et de Gestion, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange): 10,8 km

ENVIRONS
Peppange est un village calme et entouré de nature verdoyante situé au Sud du pays dans la commune de Roeser. L’espace vert à côté et derrière la résidence est situé dans la réserve naturelle de la Vallée supérieure de l’Alzette, une zone de protection oiseaux Natura 2000 traversée par l’Alzette.
Le centre de loisirs à Kockelscheuer se compose d’une patinoire, de terrains de tennis, d’un circuit pédestre et d’un centre de golf. Une piscine et divers parcours sportifs se trouvent à Crauthem. La commune dispose également d’un Parcours Fitness, d’un Nordic Walking Park et de divers sentiers.
Le Parc Merveilleux de Bettembourg se trouve à uniquement 6 minutes et le Domaine Thermal Mondorf est situé à 20 minutes.
La gare centrale de Luxembourg-Ville se trouve à 10 minutes et le Kirchberg est à environ 20 minutes.
Le centre commercial Cloche d’Or qui a récemment ouvert ses portes se trouve à uniquement 10 minutes de la résidence et propose toute une panoplie de boutiques et de restaurants ainsi qu’un Hypermarché.
La ville d’Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 15 respectivement 20 km. Le cinéma « Kinepolis », la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent sur le site du Belval.
www.parc-merveilleux.lu
www.mondorf.lu
www.celo.lu
www.clochedor.lu
www.belval.lu/fr/belval/le-nouveau-belval
 
DISTANCES
Livange: 1,2 km
Crauthem: 1,8 km
Roeser: 2 km
Berchem 2,4 km
Parc Merveilleux Bettembourg: 3 km
Bivange: 3,2 km
Kockelscheuer: 6,4 km
Hesperange: 6,9 km
Cloche d’Or: 9,3 km
Dudelange: 9,4 km
Luxembourg-Limpertsberg: 18,5 km
Luxembourg-Gare: 11,5 km
Domaine Thermal Mondorf: 14,7 km
Esch-sur-Alzette: 14,9 km
Kirchberg: 15,3 km
Belval: 17,5 km
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Confort
Ascenseur
Divers
Disponible de suite
Énergie
Classe énergétique
B
Isolation thermique
A
Biens immobiliers disponibles
1

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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Roeser
Localité : Peppange
Adresse : 13, rue de Crauthem
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.020 / m² (€ 4.869 - € 7.887)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
23,79 km²
5.502 habitants
231 habitants/km²
Environs
Crèches La Crèche Coccinelle
1,1 km 4' 1,4 km 2' 37''
1,4 km 7' 1,3 km 15'
Écoles fondamentales Reebouschoul
2 km 7' 2 km 5'
2,3 km 29' 1,9 km 24'
Écoles secondaires Lycée Nic-biever Dudelange
10 km 12' 11,5 km 46'
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2, rue Nelson Mandela, 8097, Strassen, Luxembourg

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2, rue Nelson Mandela

8097 Strassen

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