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Leyli SCHABER
Leyli SCHABER
Company manager
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Cessange
de 618 093 € à 1 053 470 €
  • de 1 à 2
  • de 49.5 m² à 92 m²
  • 1
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Cessange
17 studios
4 appartements à 1 chambre
8 appartements à 2 chambres
Terrasses/Balcons
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseur

Situation

La résidence «HUEZ» se situe à Luxembourg, quartier de Cessange à 328–332, rue de Cessange (boulevard du Brill). Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,22 ares.

Environs

Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4 km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s’agit d’un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille.

Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange offrant des divers chemins piétons et cyclistes, des aires de jeu et de sports et un étang.

Cessange dispose d’une école de musique et de quelques clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues.

Uniquement à 2 km de la résidence se situe le nouveau quartier urbain moderne et vivant «CLOCHE D’OR». Il est composé de logements et de bureaux, d’une diversité de restaurants et de commerces, d’un centre commercial avec 130 magasins et de l’Ecole et Lycée Français Vauban.

Ecoles

A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le ­foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesse­knäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l’autoroute d’Esch:

Athénée de Luxembourg,
International School of Luxembourg,
Lycée Aline Mayrisch,
Lycée Michel-Rodange,
Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion,
Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg.


Transports / Bus

A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d’une ­minute de la résidence. La ligne 4 allant vers Leudelange, ­Hollerich, Limpertsberg, Luxembourg-Centre, Ha­mi­lius. La ligne 210 part vers le sud: Leudelange, ­Roedgen, Reckange/Mess, Limpach, Sanem-Gare, ­Soleuvre, Bascharage.

En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen»:

Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix
Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair
Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl
Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis
Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich
https://www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus

www.mobiliteit.lu

Construction

En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.

Système parking semi-automatique.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
LA immo
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Confort
Ascenseur
Divers
Disponible de suite
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Biens immobiliers disponibles
1

Studio à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11LWO

618 093 
49.5 m²
1 Ch.
1
STUDIO à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 49.5. Ch. 1. Terrasse 12 m². Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
1

Studio à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11LWQ

621 763 
55.5 m²
1 Ch.
1
STUDIO à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 55.5. Ch. 1. Balcon 2 m². Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
1

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11LWP

727 414 
63 m²
1 Ch.
1
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 63. Ch. 1. Jardin 21.5 ares. Terrasse 16 m². Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
1

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11S7R

750 738 
63 m²
1 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 63. Ch. 1. Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
1

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11LWR

899 536 
86 m²
2 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 86. Ch. 2. Balcon 5.5 m². Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
1

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11S7S

905 691 
86 m²
2 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 86. Ch. 2. Balcon 5.5 m². Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
1

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11LWS

930 154 
92 m²
2 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 92. Ch. 2. Balcon 3 m². Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
1

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11LWT

958 972 
80 m²
2 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 80. Ch. 2. Terrasse 32.5 m². Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
1

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11LWU

978 938 
83.1 m²
2 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 83.1. Ch. 2. Jardin 0.625 ares. Terrasse 20 m². Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
1

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11LWV

1 053 470 
78.5 m²
2 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 78.5. Ch. 2. Terrasse 72.5 m². Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
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