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Ensemble résidentiel WUELEMSWISS à DIFFERDANGE

Résidence à vendre à DIFFERDANGE

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE

Luxembourg / Sud / Differdange / Differdange
de 490 431 € à 589 365 €
  • de 2 à 3
  • de 81.92 m² à 93.11 m²
  • 1
Description du bien immobilier en vente à Differdange
ENSEMBLE RESIDENTIEL à DIFFERDANGE

Situation
L'ensemble résidentiel « WUELEMSWISS » se situe à DIFFERDANGE, 1, 3, 5 rue Louis Meyer. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 28,5 ares.

Construction
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Ecoles
• Cinq écoles fondamentales à proximité.
• Ecole internationale de Differdange EIDD.
• Plusieurs crèches et foyers de jour.
• Université du Luxembourg (Esch Belval).
• Lycée Bel-Val.

Transports
La ville de Differdange est très bien reliée aux différentes régions du pays grâce au transport public.
Lignes CFL passant par la gare de Differdange
Ligne 60: Luxembourg – Esch/Alzette – Pétange –Rodange
Ligne 10-60: Troisvierges – Luxembourg – Rodange
Ligne 60-30: Pétange – Luxembourg – Wasserbillig
Le Diffbus
Avec l'introduction du citybus, qui dans sa version differdangeoise s'appelle Diffbus, une première étape de la réalisation de tout un concept de mobilité est devenue réalité. Depuis juin 2017, le Diffbus est électrique.
Les quatre lignes du Diffbus font d'un côté la connexion entre les différentes localités de la commune, mais contrairement à l'offre du TICE ou du CFL, ils entrent dans les quartiers d'habitation et passent près de nombreuses infrastructures publiques, comme le centre sportif, la maison de soins, l'hôpital et la mairie.
Le Diffbus totalement gratuit fonctionne tous les jours ouvrables entre 6 h et 19 h.
Les quatre lignes relient les localités de Niederkorn, Fousbann et Oberkorn avec le centre-ville et ceci toute demi-heure.
,#10140; www.differdange.lu/residents/mobilite/bus
Lignes TICE (circule au sud-ouest du pays)
,#10140; www.tice.lu
Lignes RGTR (circule dans tout le pays)
,#10140; www.mobiliteit.lu
L'A13 permet de rejoindre Luxembourg en voiture en 30 minutes environ.

Environs
Dans le cadre de la valorisation du quartier Fousbann, la ville de Differdange a réaménagé la Place des Alliés en une place publique attractive selon le concept «shared space» pour favoriser la rencontre des habitants du quartier. Ainsi on y trouvera un ensemble harmonieux d'immeubles commerciaux et résidentiels.
Situé au coeur de Differdange, à la croisée des quartiers Oberkorn, Fousbann, Niederkorn et du centre-ville, le centre commercial Opkorn propose une offre commerciale et gourmande complète, au travers d'un hypermarché Auchan, de 23 boutiques, 2 kiosques et 5 snacks et restaurants avec terrasse.

Activités et loisirs
• Centres sportifs, Aquasud (piscine, wellness), salles de gymnastique, terrains de football
• Aalt Stadhaus (école de musique, bibliothèque, salle de spectacle)
• Club Senior Prënzebierg
• Circuits autopédestre
• Centre créatif / Creative Hub «1535» (1535.lu)

Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08.
Calteux S.àr.l. Société Immobilière
Agence immobilière Calteux S.àr.l. Société Immobilière
Référence agence : 18972
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Garantie bancaire
Non communiqué
Caractéristiques
Divers
Nouveau
Biens immobiliers disponibles
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Differdange
Localité : Differdange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.120 / m² (€ 4.178 - € 6.193)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
22,18 km²
23.571 habitants
1.063 habitants/km²
Environs
Crèches Hakuna Matata
273 m 1' 10'' 91 m 26''
346 m 1' 50'' 307 m 4'
Écoles fondamentales Service Scolaire De La Ville De Differdange
740 m 2' 49'' 316 m 1' 14''
745 m 2' 51'' 660 m 9'
Écoles secondaires École Internationale De Differdange (eidd)
1,2 km 5' 832 m 4'
956 m 15' 1,1 km 15'

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