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Monte Bertho

Résidence à vendre à BERTRANGE

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Résidence à vendre à BERTRANGE

Luxembourg / Centre / Bertrange / Bertrange
de 841 860 € à 1 160 672 €
  • 2
  • de 93.81 m² à 104.17 m²
  • de 1 à 2
Description du bien immobilier en vente à Bertrange
PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À BERTRANGE

Résidence MONTE BERTHO

L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Bertrange, au coin de Route de Longwy et de la rue An Ditert. Le projet MONTE BERTHO se compose de 2 résidences. Le Lot 1 sera implanté côté Route de Longwy et le Lot 2, côté rue An Ditert. Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total 34 emplacements de parking privatifs intérieurs et 2 emplacements extérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les appartements et penthouses.

L'ensemble du complexe comportera au total 26 unités résidentielles – 16 dans le Lot 1 et 10 dans le Lot 2. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

MONTE BERTHO propose 8 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 54 m2 à 72 m2 ;
15 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 67 m2 à 110 m2 ; 3 penthouses de 2 à 3 chambres d'une surface habitable de 102 m2 à 156 m2. 10% des lots seront réservés aux acheteurs remplissant les conditions d'octroi d'un logement à coûts modérés. Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse. 7 appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif aménagé d'une terrasse.

Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », MONTE BERTHO se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. MONTE BERTHO est un projet signé REFA Real Estate.

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.
Façade isolante et ventilée en céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate végétalisée, panneaux solaires thermiques, châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur (2,40 m) ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz à condensation ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA » ; fibre optique ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italiy ».

La commune de Bertrange est en train de vivre un renouveau fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Très prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 min du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux services tels que le centre thermale « Les Thermes » ; les centres commerciaux « City Concorde » et « Belle Etoile » ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants ; d'un réseau de transports en commun de qualité ; de l'école Européenne de Mamer ; de nombreux services de garde pour enfant et d'un accès immédiat à la réserve forestière « Ënneschte Bësch ».

Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 481.816,45.-€

Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (TTC): 45.000.-€
Prix de vente pour un emplacement de parking extérieur (TTC) : 35.000.-€

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu


BRICKS - Excellence in Real Estate.

Disponibilité: 2020
BRICKS Solutions Immobilières
Agence immobilière BRICKS Solutions Immobilières
Référence agence : 5102445
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
2020
Confort
Ascenseur
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation, Chauffage au sol
Biens immobiliers disponibles
1

Appartement à vendre à BERTRANGE ZCVF

841 860 
94.29 m²
2 Ch.
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863 206 
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2 Ch.
2
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894 878 
96.29 m²
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APPARTEMENT à vendre à BERTRANGE (Bertrange, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 96.29. Ch. 2. Jardin. Terrasse 85 m². Salle de bain.
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894 965 
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1
APPARTEMENT à vendre à BERTRANGE (Bertrange, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 104.17. Ch. 2. Jardin. Terrasse 55 m². Salle de bain.
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904 730 
93.81 m²
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1
APPARTEMENT à vendre à BERTRANGE (Bertrange, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 93.81. Ch. 2. Terrasse 72 m². Salle de bain.
1

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915 226 
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2 Ch.
1
APPARTEMENT à vendre à BERTRANGE (Bertrange, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 98.48. Ch. 2. Terrasse 40 m². Salle de bain.
1

Penthouse à vendre à BERTRANGE ZCWI

1 160 672 
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PENTHOUSE à vendre à BERTRANGE (Bertrange, Centre), Luxembourg. Surface habitable (m²) 101.8. Ch. 2. Jardin. Terrasse 99 m². Salle de bain.
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