DAN BECK Immobilière
Agence immobilière DAN BECK Immobilière
Assurer
Résidence TAUPE

Résidence à vendre à ETTELBRÜCK

5 personnes sont intéressées par cette annonce aujourd'hui. Contacter l’annonceur

Résidence à vendre à ETTELBRÜCK

Luxembourg / Nord / Ettelbrück / Ettelbrück
de 669 478 € à 748 700 €
  • 3
  • de 99.5 m² à 109 m²
  • 2
  • de 1 à 2
Description du bien immobilier en vente à Ettelbrück
Ettelbruck “AUF DEM MOOR”

Ensemble résidentiel TAUPE

A VENDRE
• 4 studios
• 4 appartements à 1 chambre
• 11 appartements à 2 chambres
• 5 appartement à 3 chambres
• Terrasses - Balcons
• Caves privatives
• Emplacements privatifs
• Garages privatifs
• Jardins privatifs
• Ascenseurs
• CLASSE ENERGETIQUE B/B/B*
• Construction au standard dit «basse énergie»
• Classe de performance énergétique B
• Classe d'isolation thermique B
• Classe de performance environnementale B
• Bloc B: classe A/B/A

Situation
L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg.

Construction
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et d'autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.

Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique (A/B/A pour le
bloc B).
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Ecoles
En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité.

Transports
Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (2017–2021). Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus). Le projet du lotissement prévoit la possibilité de créer deux arrêts de bus (City Bus, ramassage scolaire). Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d'Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz.
La gare d'Ettelbruck (à 5 minutes en voiture) est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges-frontière.
La Ville d'Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage

Environs
Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch.
Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi.
La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera complètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur.




DAN BECK Immobilière
Agence immobilière DAN BECK Immobilière
Référence agence : 4908629
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Divers
Nouveau
Biens immobiliers disponibles
1

Appartement à vendre à ETTELBRÜCK X8PQ

669 478 
108 m²
3 Ch.
2
1
APPARTEMENT à vendre à ETTELBRÜCK (Ettelbrück, Nord), Luxembourg. Surface habitable (m²) 108. Ch. 3. Terrasse 10 m². Salles de bain 2. Garage. Classe énergétique B. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à ETTELBRÜCK X8N3

690 584 
99.5 m²
3 Ch.
2
1
APPARTEMENT à vendre à ETTELBRÜCK (Ettelbrück, Nord), Luxembourg. Surface habitable (m²) 99.5. Ch. 3. Terrasse 38 m². Salles de bain 2. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
1

Appartement à vendre à ETTELBRÜCK X8N5

748 700 
109 m²
3 Ch.
2
2
APPARTEMENT à vendre à ETTELBRÜCK (Ettelbrück, Nord), Luxembourg. Surface habitable (m²) 109. Ch. 3. Terrasse 21 m². Salles de bain 2. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Ettelbruck
Localité : Ettelbrück
Adresse : rue Eugène Simon
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.411 / m² (€ 5.033 - € 6.263)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
15,18 km²
8.278 habitants
545 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Des Ptits Artistes
1 km 5' 935 m 4'
1,2 km 7' 1,1 km 14'
Écoles fondamentales Schierener Schoul
2,9 km 11' 4,6 km 7'
5,2 km 18' 2,9 km 36'
Écoles secondaires Lycée Technique D'Ettelbruck (ltett)
1,3 km 6' 1,7 km 6'
2 km 16' 1,2 km 15'

DAN BECK Immobilière

DAN BECK Immobilière

30, rue des Romains, Strassen, Luxembourg

Contacter l’annonceur

Offres similaires
DAN BECK Immobilière

30, rue des Romains

Strassen

Luxembourg

Contacter l’annonceur