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Résidence WEGA

Résidence à vendre à GOSSELDANGE

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Résidence à vendre à GOSSELDANGE

Luxembourg / Centre / Lintgen / Gosseldange
de 735 710 € à 850 710 €
  • 3
  • de 119.71 m² à 132 m²
Description du bien immobilier en vente à Gosseldange
Description du projet

La localisation
La résidence «WEGA» se situe à GOSSELDANGE, 82, route de Mersch. Elle est implantée sur un terrain de ca. 19,68 ares. La résidence comporte un rez-de-chaussée et trois étages.

La résidence

La résidence comporte un rez-de-chaussée et trois étages. Au rez-de- chaussée nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les 15 appartements confortables de 1 à 3 chambres s’élèvent sur trois étages.
La résidence situé à un angle de rue, offre des appartements avec des exposition sud-nord ou est-ouest. Les larges baies vitrées donnant sur les balcons et terrasses garantissent un éclairage généreux des espaces intérieurs.
Les appartements sont vendus sur plan en état futur d'achèvement (VEFA).

Développement durable / Passeport énergétique
La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :

classe d’efficience énergétique - «A»
la classe d’isolation - «A»
classe de performance environnementale - «A»
La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique avec récupération d'énergie.

Extrait du cahier des charges

Domotique de base : le câblage des équipements électriques, compris dans le cahier des charges, sera réalisé conformément au protocole européen KNX, permettant l’extension des fonctionnalités jusqu’à la gestion extérieure des volets roulants, de l’éclairage et chauffage.
Carrelage format 60/60 cm, prix du matériau (hTVA) : 47,00 €/m² dans les pièces de séjour, couloir, cuisine et débarras.
Parquet chêne, prix du matériau (hTVA) : 58,00 €/m² dans les chambres à coucher.
Portes d’entrée des appartements avec serrure de sécurité à 3 points et atténuation acoustique élevée (42 dB).
Installations sanitaires complètes, livrées avec meuble sous des lavabos et tous les accessoires nécessaires.
Volets roulants en aluminium avec commande électrique.
Écoles
Maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité (Mersch centre).

Transports

La résidence se situe à proximité de la gare de Lintgen. De nombreuses lignes de bus permettent de se rendre au centre-ville de Luxembourg. La route du Nord (accès Mersch ou Lorentzweiler) permet également de se rendre rapidement en voiture (15 min.) au plateau du Kirchberg.

Environs

Emplacement calme, en pleine verdure, dans une localité rurale au nord de Luxembourg-Ville (environs 20 km) et à proximité des grandes surfaces et centres commerciaux du Mierscherbierg (5 km. La piste cyclable PC15 d’une longueur de 31km, s’étend entre Luxembourg et Ettelbruck en passant aussi par Lintgen et Gosseldange.

Les terrasses / balcons / caves privatives sont Inclus dans le prix de vente. Les prix de vente sont indiqués avec 3% de TVA.

Le prix d'un parking intérieur est de 28.000 € /hTVA
Le prix d'un parking extérieur est de 15.000 € /hTVA

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Tel. : 20 800 112
info@residence-concept.lu
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Biens immobiliers disponibles
1

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735 710 
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Lintgen
Localité : Gosseldange
Adresse : 83 route de Mersch
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.922 / m² (€ 5.216 - € 6.881)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
15,25 km²
2.770 habitants
182 habitants/km²
Environs
Crèches Creche Le Jardin Enchanté 2
2,1 km 11' 8,8 km 10'
2,1 km 27' 2,1 km 27'
Écoles fondamentales Ecole De Lintgen
2,1 km 11' 9,2 km 11'
2,1 km 27' 2,1 km 27'
Écoles secondaires Lycée Classique De Diekirch - Annexe Mersch
5,3 km 19' 5,6 km 6'
3,3 km 17' 3,6 km 46'

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