Agence immobilière DAN BECK Immobilière
DAN BECK Immobilière
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Ce complexe de construction est composé de plusieurs biens immobiliers ( 21)

Ensemble Résidentiel WUELEMSWISS

Résidence à vendre à DIFFERDANGE

Résidence à vendre à DIFFERDANGE

Luxembourg / Sud / Differdange / Differdange
de 315 017 € à 649 946 €
1
Garage
Jardin
Réf. : UKP5
A
B
Garage
Jardin
Terrasse
Balcon
Description du bien immobilier en vente à Differdange
Ensemble Résidentiel « WUELEMSWISS » à Differdange

A VENDRE :
22 appartements à 1 chambre
16 appartements à 2 chambres
9 appartements à 3 chambres

Terrasses
- Balcons
Caves privatives
Emplacements privatifs
Garages privatifs
Jardin privatifs
Ascenseurs

CLASSE ENERGETIQUE A/B/A
Construction au standard dit «basse énergie»
• Classe de performance énergétique A

• Classe d'isolation thermique B

• Classe de performance environnementale A

Situation :
L'ensemble résidentiel «WUELEMSWISS» se situe à DIFFERDANGE, 1, 3, 5 rue Louis Meyer. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 28,5 ares.

Construction :
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale :
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain

Ecoles :
• Cinq écoles fondamentales à proximité.

• Ecole internationale de Differdange EIDD.
• Plusieurs crèches et foyers de jour.

• Université du Luxembourg (Esch Belval).
• Lycée Bel-Val.

Transport :
La ville de Differdange est très bien reliée aux différentes régions du pays grâce au transport public
Lignes CFL passant par la gare de Differdange
Ligne 60: Luxembourg – Esch/Alzette – Pétange – Rodange

Ligne 10-60: Troisvierges – Luxembourg – Rodange
Ligne 60-30: Pétange – Luxembourg – Wasserbillig
Le Diffbus
Avec l'introduction du citybus, qui dans sa version differdangeoise s'appelle Diffbus, une première étape de la réalisation de tout un concept de mobilité est devenue réalité. Depuis juin 2017, le Diffbus est électrique.
Les quatre lignes du Diffbus font d'un côté la connexion entre les différentes localités de la commune, mais contrairement à l'offre du TICE ou du CFL, ils entrent dans les quartiers d'habitation et passent près de nombreuses infrastructures publiques, comme le centre sportif, la maison de soins, l'hôpital et la mairie.
Le Diffbus totalement gratuit fonctionne tous les jours ouvrables entre 6 h et 19 h.
Les quatre lignes relient les localités de Niederkorn, Fousbann et Oberkorn avec le centre-ville et ceci toute demi-heure.
➜ www.differdange.lu/residents/mobilite/bus

Lignes TICE (circule au sud-ouest du pays)
➜ www.tice.lu

Lignes RGTR (circule dans tout le pays)
➜ www.mobiliteit.lu
L'A13 permet de rejoindre Luxembourg en voiture en 30 minutes environ.

Environs :
Dans le cadre de la valorisation du quartier Fousbann, la ville de Differdange a réaménagé la Place des Alliés en une place publique attractive selon le concept «shared space» pour favoriser la rencontre des habitants du quartier. Ainsi on y trouvera un ensemble harmonieux d'immeubles commerciaux et résidentiels.
Situé au coeur de Differdange, à la croisée des quartiers Oberkorn, Fousbann, Niederkorn et du centre-ville, le centre commercial Opkorn propose une offre commer- ciale et gourmande complète, au travers d'un hypermar- ché Auchan, de 23 boutiques, 2 kiosques et 5 snacks et restaurants avec terrasse.

Activités et loisirs :
• Centres sportifs, Aquasud (piscine, wellness), salles de gymnastique, terrains de football
• Aalt Stadhaus (école de musique, bibliothèque, salle de spectacle)
• Club Senior Prënzebierg

• Circuits autopédestre

• Centre créatif / Creative Hub «1535» (1535.lu)
Référence agence : 4908366
Caractéristiques
Confort
Ascenseur
Extérieur
Balcon, Garage, Jardin, Terrasse
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Biens immobiliers disponibles
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK4Y

315 017 
51 m²
1 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 51. Ch. 1. Terrasse. Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK4T

322 496 
53 m²
1 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 53. Ch. 1. Jardin. Terrasse. Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK6W

325 597 
51 m²
1 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 51. Ch. 1. Balcon. Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK5I

325 732 
51 m²
1 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 51. Ch. 1. Balcon. Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK61

345 657 
54.5 m²
1 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 54.5. Ch. 1. Balcon. Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK4W

349 058 
54.5 m²
1 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 54.5. Ch. 1. Jardin. Terrasse. Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK6S

352 287 
54.5 m²
1 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 54.5. Ch. 1. Balcon. Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK7D

353 330 
55 m²
1 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 55. Ch. 1. Balcon. Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK4O

439 977 
76 m²
2 Ch.
1
1
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 76. Ch. 2. Jardin. Terrasse. Salle de bain. Garage. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK55

451 288 
76 m²
2 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 76. Ch. 2. Balcon. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK6C

458 936 
76 m²
2 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 76. Ch. 2. Balcon. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK53

520 560 
92.5 m²
3 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 92.5. Ch. 3. Balcon. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK4N

529 480 
92.5 m²
3 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 92.5. Ch. 3. Jardin. Terrasse. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK6B

531 553 
92.5 m²
3 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 92.5. Ch. 3. Balcon. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK59

534 298 
93 m²
3 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 93. Ch. 3. Balcon. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK6K

546 004 
93 m²
3 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 93. Ch. 3. Balcon. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK4R

549 291 
93 m²
3 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 93. Ch. 3. Jardin. Terrasse. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK6Z

589 041 
90 m²
3 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 90. Ch. 3. Terrasse. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK7A

589 365 
82 m²
2 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 82. Ch. 2. Terrasse. Balcon. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK76

626 249 
95 m²
3 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 95. Ch. 3. Terrasse. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE UK72

649 946 
90 m²
3 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 90. Ch. 3. Terrasse. Salle de bain. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
Localisation
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
L’adresse précise de ce bien n’est pas communiquée
En collaboration avec
22,18 km²
23.571 habitants
1.063 habitants/km²
Distance jusqu’à Luxembourg-Ville : km
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Differdange
Localité : Differdange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.837 / m² (€ 4.077 - € 5.602)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

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30, rue des Romains, Strassen, Luxembourg

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Strassen

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