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Ensemble Résidentiel WUELEMSWISS

Résidence à vendre à DIFFERDANGE

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE

Luxembourg / Sud / Differdange / Differdange
à partir de 508 804 €
  • 2
  • 83.56 m²
  • 2
Description du bien immobilier en vente à Differdange
Ensemble Résidentiel « WUELEMSWISS » à Differdange

A VENDRE :
22 appartements à 1 chambre
16 appartements à 2 chambres
9 appartements à 3 chambres

Terrasses & Balcons
Caves privatives
Emplacements privatifs
Garages privatifs
Jardin privatifs
Ascenseurs

CLASSE ENERGETIQUE A/B/A
Construction au standard dit «basse énergie»
• Classe de performance énergétique A;
• Classe d'isolation thermique B;
• Classe de performance environnementale A

Situation :
L'ensemble résidentiel «WUELEMSWISS» se situe à DIFFERDANGE, 1, 3, 5 rue Louis Meyer. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 28,5 ares.

Construction :
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale :
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain

Ecoles :
• Cinq écoles fondamentales à proximité;
• Ecole internationale de Differdange EIDD.
• Plusieurs crèches et foyers de jour.
• Université du Luxembourg (Esch Belval).
• Lycée Bel-Val.

Transport :
La ville de Differdange est très bien reliée aux différentes régions du pays grâce au transport public
Lignes CFL passant par la gare de Differdange
Ligne 60: Luxembourg – Esch/Alzette – Pétange – Rodange
Ligne 10-60: Troisvierges – Luxembourg – Rodange
Ligne 60-30: Pétange – Luxembourg – Wasserbillig
Le Diffbus
Avec l'introduction du citybus, qui dans sa version differdangeoise s'appelle Diffbus, une première étape de la réalisation de tout un concept de mobilité est devenue réalité. Depuis juin 2017, le Diffbus est électrique.
Les quatre lignes du Diffbus font d'un côté la connexion entre les différentes localités de la commune, mais contrairement à l'offre du TICE ou du CFL, ils entrent dans les quartiers d'habitation et passent près de nombreuses infrastructures publiques, comme le centre sportif, la maison de soins, l'hôpital et la mairie.
Le Diffbus totalement gratuit fonctionne tous les jours ouvrables entre 6 h et 19 h.
Les quatre lignes relient les localités de Niederkorn, Fousbann et Oberkorn avec le centre-ville et ceci toute demi-heure. www.differdange.lu/residents/mobilite/bus

Lignes TICE (circule au sud-ouest du pays)
www.tice.lu
Lignes RGTR (circule dans tout le pays)
www.mobiliteit.lu
A13 permet de rejoindre Luxembourg en voiture en 30 minutes environ.

Environs :
Dans le cadre de la valorisation du quartier Fousbann, la ville de Differdange a réaménagé la Place des Alliés en une place publique attractive selon le concept «shared space» pour favoriser la rencontre des habitants du quartier. Ainsi on y trouvera un ensemble harmonieux d'immeubles commerciaux et résidentiels.
Situé au coeur de Differdange, à la croisée des quartiers Oberkorn, Fousbann, Niederkorn et du centre-ville, le centre commercial Opkorn propose une offre commerciale et gourmande complète, au travers d'un hypermarché Auchan, de 23 boutiques, 2 kiosques et 5 snacks et restaurants avec terrasse.

Activités et loisirs :
• Centres sportifs, Aquasud (piscine, wellness), salles de gymnastique, terrains de football
• Aalt Stadhaus (école de musique, bibliothèque, salle de spectacle)
• Club Senior Prënzebierg
• Circuits autopédestre
• Centre créatif / Creative Hub «1535» (1535.lu)
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Référence agence : 4908366
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Divers
Nouveau
Biens immobiliers disponibles
1

Appartement à vendre à DIFFERDANGE V9SO

508 804 
83.56 m²
2 Ch.
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE (Differdange, Sud), Luxembourg. Surface habitable (m²) 83.56. Ch. 2. Jardin. Terrasse 12 m². Balcon. Garages 2. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Differdange
Localité : Differdange
Adresse : rue Louis Meyer/rue John Castegnaro
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.120 / m² (€ 4.178 - € 6.193)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
22,18 km²
23.571 habitants
1.063 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Casa Del Bambino
354 m 1' 54'' 469 m 1' 35''
449 m 1' 44'' 398 m 5'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Fousbann
265 m 1' 17'' 701 m 2' 1''
336 m 1' 46'' 298 m 4'
Écoles secondaires Lycée Technique Mathias Adam - Annexe (régime Préparatoire)
321 m 1' 47'' 300 m 1' 27''
398 m 2' 11'' 353 m 4'

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