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CHATHAM

Résidence à vendre à ETTELBRÜCK

Résidence à vendre à ETTELBRÜCK

Luxembourg / Nord / Ettelbrück / Ettelbrück
de 289 708 € à 705 766 €
  • de 1 à 3
  • de 46 m² à 97.5 m²
Description du bien immobilier en vente à Ettelbrück
Résidence « CHATHAM »
A VENDRE

15 appartements à 1 chambre 19 appartements à 2 chambres 1 appartement à 3 chambres Commerces
Balcons – Terrasses Emplacements intérieurs Caves privatives Ascenseurs
CLASSE ENERGETIQUE A/B/A
Construction au standard dit «basse énergie» • Classe de performance énergétique A
• Classe d'isolation thermique B
• Classe de performance environnementale A (Commerces: classe BCB)
Classe d'isolation thermique
Classe de performance environnementaleRESIDENCE «CHATHAM»

Situation
La résidence « CHATHAM » se situe à ETTELBRUCK, à la jonction entre la rue du Canal et la rue Prince Henri. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,5 ares.

Construction
En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol et au rez-de-chaussée nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les commerces, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.
Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ain- si que de l'économie de l'énergie et de son fort renché- rissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'ef cience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la ni- tion de qualité ainsi que l'isolation thermique et pho- nique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Ecoles
Maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité.
Transports
Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (2017–2021).
Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus).
La gare d'Ettelbruck (à 1 minute à pied) est reliée au réseau ferroviaire sur la ligne 1 reliant Luxembourg à Troisvierges-frontière.
Environs

Emplacement excellent, dans une localité rurale au nord de Luxembourg-Ville (environs 35 km) et à proxi- mité des grandes surfaces et centres commerciaux des localités d'Ettelbruck, Diekirch, Mersch.

La place du marché d'Ettelbruck (à 600 m) sera com- plètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en réfé- rence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur.
FISCHBACH Realtors & Developers S.A.
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Référence agence : 1294219
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
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Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Ettelbruck
Localité : Ettelbrück
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.411 / m² (€ 5.033 - € 6.263)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
15,18 km²
8.278 habitants
545 habitants/km²

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