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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK

Luxembourg / Nord / Ettelbrück / Ettelbrück
de 289 708 € à 705 766 €
  • de 1 à 3
  • de 45.92 m² à 97.5 m²
  • de 1 à 2
Description du bien immobilier en vente à Ettelbrück
RESIDENCE «CHATHAM»

A VENDRE :
15 appartements à 
1 chambre
19 appartements à 2 chambres
1 appartement à 3 chambres
Commerces

Balcons – Terrasses
Emplacements intérieurs
Caves privatives

Ascenseurs

CLASSE ENERGETIQUE A/B/A
Construction au standard dit «basse énergie»

* Classe de performance énergétique A

* Classe d'isolation thermique B

* Classe de performance environnementale A
(Commerces : classe BCB)

Situation :
La résidence « CHATHAM » se situe à ETTELBRUCK, à la jonction entre la rue du Canal et la rue Prince Henri. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,5 ares.
Construction :
En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol et au rez-de-chaussée nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les commerces, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.
Conscience environnementale:
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renché- rissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » du passeport énergétique.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Ecoles:
Maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité.
Transports:
Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (2017–2021).
Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus).
La gare d'Ettelbruck (à 1 minute à pied) est reliée au réseau ferroviaire sur la ligne 1 reliant Luxembourg à Troisvierges-frontière.
Environs:
Emplacement excellent, dans une localité rurale au nord de Luxembourg-Ville (environs 35 km) et à proximité des grandes surfaces et centres commerciaux des localités d'Ettelbruck, Diekirch, Mersch.
La place du marché d'Ettelbruck (à 600 m) sera complètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur.






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Référence agence : 4908313
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Divers
Nouveau
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1

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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Ettelbruck
Localité : Ettelbrück
Adresse : coin rue du Canal / rue Prince Henri
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.411 / m² (€ 5.033 - € 6.263)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
15,18 km²
8.278 habitants
545 habitants/km²
Environs
Crèches La Colline Aux Enfants 2
356 m 2' 26'' 462 m 1' 57''
453 m 1' 50'' 401 m 6'
Écoles fondamentales Schoulzentrum Ierpeldeng
2,2 km 8' 2,2 km 6'
2,4 km 4' 2,2 km 27'
Écoles secondaires École Privée Sainte-anne (epsa)
471 m 2' 52'' 1,1 km 4'
517 m 3' 458 m 6'

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