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Résidence à vendre à CLERVAUX

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Résidence à vendre à CLERVAUX

Luxembourg / Nord / Clervaux / Clervaux
de 372 767 € à 465 299 €
  • de 2 à 3
  • de 86 m² à 104.6 m²
  • de 1 à 2
  • 1
Description du bien immobilier en vente à Clervaux
RESIDENCE «DELPHINE» à Clervaux

A VENDRE :
3 studios
4 appartements à 1 chambre
9 appartements à 2 chambres
2 appartements à 3 chambres

Balcons – Terrasses
Jardins privatifs
Emplacements intérieurs privatifs
Garage fermé
Caves privatives
Ascenseurs

CLASSE ENERGETIQUE A/B/B
Construction au standard dit «passif»
* Classe de performance énergétique A
* Classe d'isolation thermique B
* Classe de performance environnementale B

Situation :
La résidence «DELPHINE» se situe à CLERVAUX, au 8c, rue de la Gare. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22 ares.

Construction :
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs et le garage privatif, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination ad- mise par les règlements administratifs afférents. L'orientation est «ouest/est». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.

Conscience environnementale:
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environne- mentale «B» du passeport énergétique.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rende- ment adéquat certain.

Transports:
La résidence se situe à proximité immédiate de la gare de Clervaux par où passe la ligne de chemin de fer 10 Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges–Liège. Un point d'arrêt se situe également à Drauffelt (7 km).
Dans les 17 localités de la commune de Clervaux, pas moins de 24 lignes de bus du Régime Général des Transports Routiers (RGTR) desservent plus de 50 arrêts.

Environs:
La résidence est située sur un site calme et paisible, proche de toutes commodités, nouveau Lycée à partir de la rentrée 2018, école primaire, maisons relais et crèches, commerces, restaurants, banques, Golf de Clervaux à 5 minutes, nouveau centre commercial à 10 minutes. Idéal pour les adeptes de la nature avec ses nombreux chemins de promenades et activités touristiques, centre aquatique (Hosingen), ...

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Référence agence : 4908072
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Divers
Nouveau
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Clervaux
Localité : Clervaux
Adresse : rue de la Gare
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 3.875 / m² (€ 3.191 - € 4.411)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
25,49 km²
4.735 habitants
186 habitants/km²
Environs
Crèches Creche Loukleppelcher
3,4 km 12' 3,4 km 4'
3,2 km 10' 3,4 km 47'
Écoles fondamentales Centre Scolaire Reuler
3,6 km 12' 3,6 km 4'
2,6 km 9' 3 km 44'
Écoles secondaires Lycée Edward Steichen Clervaux (lesc)
1 km 4' 1 km 2' 49''
1 km 5' 1 km 12'

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