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Franck Paul
Franck Paul
Agent Immobilier
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Villa à vendre à FRISANGE

Luxembourg / Sud / Frisange / Frisange
1 549 000 €
258 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
4 SDB
Salles de bain
2
Garages
4.04 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Frisange
RE/MAX, Spécialiste de l'immobilier à Frisange, vous propose cette superbe maison-villa à Frisange en V.E.F.A, avec un ascenseur qui va du sous-sol au dernier étage, dans la section d'Aspelt. LA COMMUNE AUTORISE L'INSTALLATION D'UNE CRECHE AU REZ-DE-CHAUSSEE SUR 130 OU L'INSTALLATION D'UNE PROFESSION LIBERALE SUR LE RE-DE-CHAUSSE ET LE PREMIER ETAGE. Ce bien se compose comme suit:


Au sous sol :

- Une vaste cave de + de 33 m2
- Une salle de fitness de 25 m2
- WC séparé
- Une cour de 10 m2
- Salle de bain
- Buanderie

Au rez-de-chaussée :

- Un garage pour 2 voitures
- Une vaste pièce d'entrée de 12 m2
- Une cuisine de 20 m2 environ
- Une salle à manger
- Un WC

Au 1er étage :

- 2 salles de bain
- 3 chambres
- Un salon de 20 m2
- Une terrasse

Au 2ème étage (en retrait) :

- Une salle de bains
- Un bureau
- Une chambre de 26,7 m2
- Un grand dressing
- 2 terrasses de 18 et 20 m2


La surface habitable est de 258 m2 pour 404 m2 de surface brute, le tout sur un terrain de 6,34 ares.


Le bien se situe dans un quartier très calme, assez éloignée de la rue principale, il n'y a presque pas de passage quelle que soit l'heure. La maison se situe en bout de rue à proximité immédiate des champs. Vous vous trouvez, à peine, à 20 minutes de Luxembourg-ville.

L'actuel propriétaire est cours avec la commune pour une autorisation afin d'y installer une crèche ou une activité commerciale.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, nous nous tenons à votre entière disposition.



Informations tarifaires RE/MAX à destination de la clientèle :
3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine indépendante
Confort
Ascenseur, WC séparé, Salle de bain
Situation
Situation calme et agréable
Divers
Garantie d’achèvement
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Frisange
Localité : Frisange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.802 / m² (€ 4.393 - € 6.585)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
18,43 km²
4.023 habitants
218 habitants/km²
Environs
Crèches Sim Sala Bim 2
1,8 km 7' 1,6 km 8'
1,9 km 3' 1,7 km 21'
Écoles fondamentales Ecole Centrale De La Commune De Frisange
778 m 5' 727 m 5'
967 m 4' 856 m 11'
Écoles secondaires École Internatioale De Mondorf-les-bains (eimlb)
8 km 19' 9,2 km 22'
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6-8 rue Jean Origer, Luxembourg-Gare, Luxembourg

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