Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 3 ch. 150 m²
1 710 000 €

Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Cessange
1 710 000 €
150 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
1
Garage
2 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
CESSANGE – LUXEMBOURG-VILLE - QUARTIER DYNAMIQUE - NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON TRIPLEX JUMELEE – STYLE CONTEMPORAIN ET FINITIONS DE QUALITE

LOT 1
Maison/Triplex jumelée – Luxembourg-Cessange – Quartier résidentiel
Le quartier de Cessange est l’un des quartiers en plein essor de la capitale. Ce quartier bénéficie d’une proximité immédiate à la Cloche d’Or (nouveau pôle d’activités tertiaires de la capitale) et aux écoles telles que l’école École Précoce et Primaire de Cessange ou le nouveau Lycée Français Vauban.
Sise sur une parcelle d’environ 2,33 ares, cette future maison vous offre une surface totale d’environ 172 m2 répartie sur 4 niveaux dont 150 m2 de surface habitable.

AMENAGEMENT INTERIEUR
La maison dispose d’un sous-sol avec un accès technique vers le jardin. Les espaces à ce niveau sont répartis entre le garage (1 voiture), la buanderie, un espace technique et une pièce plus polyvalente avec un apport direct de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie traversant avec un coin bureau, un salon-séjour et une cuisine ouverte (cuisine non-fournie). Une terrasse d’environ 15 0m² est aménagée dans le petit jardin, à l’abri des regards.
Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 2 chambres de 14 m2 et 2 salles de douches.
Le 2ème étage est celui de la suite parentale composée d’une chambre avec dressing et d’une salle de douche + petite terrasse. Par une rehausse partielle de la toiture, la chambre profite d’une belle lumière en soirée.
Un projet signé par l’Atelier d'architecture Dagli +. L’aménagement intérieur peut être étudié avec les gestionnaires du projet afin de le faire correspondre à vos besoins personnels.

EQUIPEMENTS TECHNIQUES :
La maison dispose des équipements techniques propres aux nouvelles constructions et le plus complets et qualitatif possibles pour un véritable confort d’habitation. On peut citer par exemple, un système de pompe à chaleur ‘air-eau’ pour le chauffage par le sol avec un appui supplémentaire par des panneaux solaires thermiques pour l’Eau Chaude Sanitaire.
Le logement est fermé par des menuiseries extérieures en alu/bois (le meilleur choix pour allier l’esthétique au confort thermique et acoustique) avec du triple vitrage. Celles-ci sont occultées par des stores à lamelles orientables (‘raffstores’).
Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux et une citerne de récupération des eaux de pluies font également partie des équipements.
Classe énergétique : A-B-A

> Nous tenons à disposition, une série de plans ainsi qu’une notice descriptive précisant les concepts constructifs et les matériaux mis en œuvre.

MOBILITE :
Les lignes de bus n°4 – 14 – 27 (-75-94-98-210) s’arrêtent à quelques pas de la maison.

MODALITES DE VENTE :
Prix de vente : 1.710.000 € (TVA 3% comprise*)
*Sous réserve de l’approbation de l’autorité compétente.
Disponibilité : à la livraison

CONTACT
IMMO BROWN Luxembourg
Tel : +352 28 22 94
Email : info@immobrown.lu
Site web : www.immobrown.lu
Immo Brown
Agence immobilière Immo Brown
Agence partenaire depuis plus de 3 ans
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
10/06/2021
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Garage, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Revêtement de sol, Parquet, Carrelage
Cuisine
Cuisine non équipée
Confort
WC séparé, Salle de bain
Situation
Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
A
kWh / m² (par an)
Chauffage
Pompe à chaleur
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Cessange
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Afficher le numéro
Demander plus d’informations ?
Agence partenaire depuis plus de 3 ans
Services associés

Immo Brown

Immo Brown

43, Route d'Arlon, 8009, Strassen, Luxembourg

Agence partenaire depuis plus de 3 ans

Contacter l’annonceur

Offres similaires
Contacter l’annonceur
Immo Brown

43, Route d'Arlon

8009 Strassen

Luxembourg

Agence partenaire depuis plus de 3 ans