Maison jumelée à vendre à KALBORN 3 ch. 139 m²
690 905 €
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Maison jumelée à vendre à KALBORN

Luxembourg / Nord / Clervaux / Kalborn
690 905 €
139 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2
Garages
4.17 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Cette maison jumelée (lot 2) d'une surface habitable de 139m² sera construite sur un terrain de 4,17 ares.

Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique qui peut être utilisé comme cave.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 45,87m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un débarras et un WC séparé.

A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé.

Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre.


Aspects techniques :
Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage.
Volets électriques pour les chambres à coucher.
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol)
Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage.
Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.

Prix de vente : 690.905, - EUR TVA 3% inclus

Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.
Immo-Weiss Sàrl
Agence immobilière Immo-Weiss Sàrl
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Référence agence : 18918
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Confort
Douche, Salle de bain
Divers
Nouveau
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation, Chauffage au sol, Pompe à chaleur
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Clervaux
Localité : Kalborn
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.052 / m² (€ 3.271 - € 4.858)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
25,49 km²
4.735 habitants
186 habitants/km²
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Christoph FABER
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10, Dosberstrooss, 9763, Marnach, Luxembourg

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