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Maison jumelée à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE

Luxembourg / Sud / Esch-sur-Alzette / Esch-sur-Alzette
1 445 000 €
334 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
4
Garages
2020
Année de construction
2.59 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Esch-sur-Alzette
Magnifique maison unifamiliale, livrée clé en main, rue Burgronn à L-4039 Esch/Alzette, comprenant :
au-rez-de jardin :
un très grand garage pour quatre voitures (+ emplacement pour deux voitures devant l’entrée de garage), local technique, accès ascenseur et cage d’escalier
au 1er étage :
hall d’entrée avec sas d’entrée, WC séparé avec fenêtre, accès ascenseur, grand salon-séjour avec feu-ouvert, salle à manger et cuisine entièrement équipée d’une valeur de +/- 50.000.-€ avec accès sur une grande terrasse de +/- 26,00 m2 et accès vers jardin
au 2ième étage :
hall avec cage d’escalier et accès ascenseur, WC séparé, salle de douche à l’italienne et lavabo, trois grandes chambres à coucher dont une avec salle de bain privative (douche à l’italienne et lavabo)
au retrait :
hall avec cage d’escalier et accès sur une grande terrasse toiture de +/- 18,00 m2, grande chambre à coucher avec espace dressing, accès ascenseur, accès sur une 2ième grande terrasse toiture de +/- 20,00 m2 et salle de bain privative (WC, douche à l’italienne et lavabo) avec fenêtre.
La maison est exécutée avec des matériaux haut de gamme y compris un ascenseur accessible à chaque niveau, système d’alarme, etc…
La maison sera livrée clé en main courant 1er trimestre 2020
Surface brute est de +/- 334 m2
Terrain de 2,59 ares complétement aménagé et clôturé.
Situation très calme dans un environnement en pleine nature.
N'hésitez pas à nous contacter, nous serons très heureux de vous donner de plus amples renseignements sur ce nouveau projet.
Prix : 1.445.000.-€ TTC 3 %. (Sous la condition que l'acquéreur remplisse les conditions stipulées dans le règlement grand-ducal et de recevoir l'autorisation de l'Administration de l'enregistrement y afférent, le prix de vente est adapté au taux de 3%. La TVA récupérable est plafonnée à 50.000.-€. En cas d'un éventuel refus, le taux de TVA de 17 % est à appliquer et le prix serait de 1.495.000.-€)


TVA récupérable par remboursement : max.50.000,00 €, sous réserve de l’autorisation de l'Enregistrement et des Domaines.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Fri Jan 31 2020
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Débarras, Feu ouvert, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Revêtement de sol, Parquet, Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Alarme, Parlophone, Videophone
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau, Accès handicapés, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Localité : Esch-sur-Alzette
Adresse : 83 rue Burgronn
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.969 / m² (€ 4.393 - € 7.407)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,35 km²
32.600 habitants
2.272 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Boumba 3
1,2 km 5' 1,4 km 4'
1,5 km 28' 1,3 km 16'
Écoles fondamentales Service De L'Enseignement De La Ville D'Esch-sur-alzette
1,7 km 7' 1,7 km 5'
2 km 32' 1,6 km 20'
Écoles secondaires Lycée De Garçons (lge)
1,7 km 8' 1,7 km 6'
1,9 km 34' 1,7 km 22'

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28, rue G.D. Charlotte, 4430, Belvaux, Luxembourg

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