Sylvie Becker Agence Immobilière Sàrl
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Maison jumelée à louer à CANACH

Luxembourg / Est / Lenningen / Canach
3 200 €
Caution : 9 600,00 €
300 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
4
Garages
2019
Année de construction
1.2 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en location à Canach
Nouvelle maison (1ère location) de coin jumelée moderne, très lumineuse et spacieuse (300m2) 3 à 4 chambres à coucher, avec grande terrasse. A 15 minutes du Kirchberg et du Findel.

Points forts :
• Maison moderne, très lumineuse et spacieuse avec des finitions haut standing
- Grandes chambres (33m2, 27m2, 21m2, 18m2)
• Luminaires installés dans toute la maison
• Système de climatisation
• Grande terrasse plein sud
• Balcon au dernier étage
- Grand garage 64m2 (jusqu'à 4 voitures)
• à 14 km de l'aéroport de Luxembourg et à 18 km de Luxembourg-Ville
• Disponible de suite

Disposition

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• WC séparé
• Buanderie
• Garage 4 voitures
• 2 emplacements devant le garage

1er étage

• Double séjour 64m2
• Cuisine équipée séparée avec accès terrasse et jardin
• Terrasse 29m2
• WC séparé

2e étage

• 1 chambres à coucher de 36 m2 avec salle de douche en suite, 2 éviers et WC
• 1 chambre à coucher de 27 m2 avec salle de bain et WC

3e étage

• 1 chambre à coucher de 21 m2 avec salle de séjour ou chambre supplémentaire/bureau de 19m2
• Salle de douche avec WC
• Terrasse de 3,50m2

Canach est un village se trouvant juste après Sandweiler, à 15 minutes du Kirchberg, et 20 minutes de la "Cloche d'Or - Ban de Gasperich" via Contern/Alzingen

- A proximité des écoles et de la crèche de Canach
- Bonnes connexions de bus vers le centre-ville et Kirchberg
- Tous commerces à Schuttrange et Niederanven
- A 15 min du Kirchberg
- A 7 min de Sandweiler

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable à la signature du bail.

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New modern semi-detached corner house, very bright and spacious (300m2) 3 bedrooms, with large terrace. 15 minutes from Kirchberg and Findel.

Strengths:

• Modern house, very bright and spacious with high standard finishes
• Light fixtures installed throughout the house
• Air conditioning system
• Large terrace facing south
• Balcony on the top floor
• 14 km from Luxembourg Airport and 18 km from Luxembourg City-Center
• Available immediately

Disposition:

Ground floor:

• Entrance hall
• Separate WC
• Laundry room
• Garage for 4 cars
• 2 parking spaces in front of the garage

1st floor:

• Double living room 35m2
• Separate fitted kitchen with terrace and garden access
• Terrace 29m2
• Separate WC

2nd floor:

• 1 bedroom of 36 m2 with en-suite shower room, 2 sinks and WC
• 1 bedroom of 27 m2 with bathroom and toilet

3rd floor

• 1 bedroom of 21 m2 with living room of 19m2
• Shower room with WC
• Terrace of 3.50m2

Canach is a village just after Sandweiler, 15 minutes from Kirchberg, and 20 minutes from "Cloche d'Or - Ban de Gasperich" via Contern / Alzingen

- Near the schools and the nursery of Canach
- Good bus connections to the city center and Kirchberg
- All shops in Schuttrange and Niederanven
- 15 minutes from Kirchberg
- 7 minutes from Sandweiler

Agency fee 1 month rent + VAT 17%, payable at signing of lease.


Disponibilité: de suite
Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
Sylvie Becker Agence Immobilière Sàrl
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Référence agence : 1131
Détails de la location
Honoraires à la charge
Locataire
Charges mensuelles
0.00 €
Garantie bancaire
Non communiqué
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Montant caution
Non communiqué
Frais de dossier
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
De suite
Intérieur
Séjour, Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Douche
Sécurité
Alarme, Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Lenningen
Localité : Canach
Adresse : rue d'Oetrange
20,35 km²
1.768 habitants
87 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Funtasy Stuff
2,3 km 9' 1,3 km 5'
2,6 km 3' 2,3 km 29'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen
678 m 3' 753 m 2' 38''
861 m 3' 762 m 9'

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23, Am Becheler, 7213, Béreldange, Luxembourg

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