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Maison individuelle à vendre à KOPSTAL

Luxembourg / Ouest / Kopstal / Kopstal
1 295 000 €
191.27 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
4
Garages
4.36 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Kopstal
Votre agent immobilier au 00352 / 661 269 262 ou 00352 / 28 79 98 88

*** NOUVELLE CONSTRUCTION - MAISON INDIVIDUELLE EN VEFA ***

Superbe maison moderne et contemporaine libre de quatre côtés, de classe énergétique "A-A-A" et offrant de beaux volumes sur un terrain de 4,36 ares.

Surface habitable : +/- 191,27 m² - Surface totale : +/- 239.39 m² - Garage x2 places intérieurs - x2 emplacements extérieurs.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

x1 double garage avec véhicule côte à côte : 34,80 m²
x1 hall d'entrée : 8,30 m²
x1 chambre à coucher : 13,61 m² avec accès terrasse de 13,72 m²
x1 dressing : 6,01 m²
x1 salle de bain : 10,08 m²

NIVEAU - 1 :

x1 hall / espace bibliothèque
x2 chambres à coucher de 13,59 m² et 13 m²
x1 espace bureau
x1 dressing ou cave : 10,07 m²
x1 salle de bain : 13 m²

NIVEAU -2 (REZ-DE-JARDIN) :

x1 living - salle à manger - espace cuisine ouverte : 66,63 m²
x1 wc séparé : 1,99 m²
x1 débarras : 5,33 m²
x2 caves : 6,04 m² et 5,33 m²
x1 local technique - Chaufferie : 6,77 m²
x1 terrasse de 22,50 m² avec accès jardin de 2 ares

SURFACE TOTAL DU TERRAIN : 4 ares et 36 centiares - 200 m² de jardin privatif.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE A-A-A
Maison à très basse consommation - Panneaux solaires thermiques & photovoltaïques - Pompe à chaleur - chauffage au sol.

PRIX HT : 1.295.000,00 € (prix annoncé à l'origine de cette annonce)
PRIX 3% : 1.353.725.72 €*
PRIX 17% : 1.403.725,72 €

* Le prix annoncé à 3% inclus le prix terrain constructible, ainsi que le prix total de la construction avec le plafond des 50.000 € sur la mécanique de TVA à 3% - Cette mécanique s'applique uniquement aux acquéreurs qui achète l'objet avec comme objectif de vivre dans le bien. Dans le cas contraire, le taux à 17% est appliqué - Voir conditions auprès des services administratifs compétents du Grand-Duché de Luxembourg ou sur simple demande - Le calcul réel sera réalisé par le notaire, c'est dernier étant estimatif et non affirmatif et sous réserve d'acceptation de l'application à 3% par les services administratifs concernés du Grand-Duché de Luxembourg.

Notaire désigné : Maître Delosch

Dossier de présentation, plans et cahier des charges sur demandes.

Disponibilité: A convenir
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Référence agence : CIV02027
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
A convenir
Intérieur
Salle à manger, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Revêtement de sol
Confort
WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Situation
Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage au sol, Pompe à chaleur
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Kopstal
Localité : Kopstal
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 7.441 / m² (€ 5.766 - € 10.529)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
7,90 km²
3.250 habitants
411 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Rockids Bridel
1,1 km 4' 1,2 km 4'
1,4 km 7' 1,2 km 15'
Écoles fondamentales Ecole Bridel-kopstal
1,2 km 5' 1,5 km 4'
1,5 km 18' 1,3 km 17'
Écoles secondaires Lycée | International School Michel Lucius
6,8 km 15' 7,8 km 37'

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324 rue de Rollingergrund, Luxembourg-Rollingergrund, Luxembourg

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