Maison à vendre à FILSDORF 6 ch. 227 m²
1 445 000 €
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Maison à vendre à FILSDORF

Luxembourg / Est / Dalheim / Filsdorf
1 445 000 €
227 m²
Surface
6 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
4
Garages
3.78 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
Sunset Immo Luxembourg vous propose cette belle maison unifamiliale avec 4-6 chambres à coucher, libre de 3 côtés, avec une magnifique terrasse, un jardin ensoleillé (orienté sud) et actuellement en dernière phase de construction sur un terrain de 3,78 ares.

La maison est située dans le charmant petit village Filsdorf dans la commune de Dalheim et sera livrée "clés en main" fin 2021 selon le cahier de charges (disponible sur demande).

La demeure a une surface habitable de 227 m2 et se compose comme suit:

au sous-sol:
- grande cave
- local technique
- chaufferie

au rez-de-chaussée:
- hall d’entrée
- WC séparé
- double-garage de 36 m2
- vaste séjour lumineux de 52 m2 (offrant une hauteur sous plafond de 3,40 m) avec accès sur la magnifique terrasse de 25 m2 et le jardin orienté sud
- cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour

au 1er étage:
- hall de nuit
- grande suite parentale avec dressing, WC & salle de douche privée et accès sur un balcon ensoleillé de 12 m2
- 3 grandes chambres à coucher
- salle de bain
- WC séparé
- buanderie

au 2ième étage:
- combles aménageables de 80 m2 (p.ex. 2 chambres à coucher + salle de douche)

Informations supplémentaires:
- le gros oeuvre est déjà construit
- chauffage au sol
- porte d'entrée sécurisée
- fenêtres en triple vitrage
- volets roulants électriques

Le village de Filsdorf, situé à 15 minutes du quartier de la Cloche d'Or et 25 minutes du Kirchberg, est proche d'un accès autoroute et proche de toutes commodités: arrêts de bus, écoles, restaurants, etc.

Prix de vente: 1.445.000 € TVA 17 % incluse*
*TVA récupérable sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît contacter M. Pierre BECK:
- par email sur pierre@sunsetimmo.lu ou
- par message whatsapp au +352671030992
Sunset Immo Luxembourg
Agence immobilière Sunset Immo Luxembourg
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
01/09/2021
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Grenier aménageable, Grenier, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Garage, Parking, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte
Confort
WC séparé, Salle de bain
Situation
Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Dalheim
Localité : Filsdorf
Adresse : 5A Lëtzebuergerstrooss
18,98 km²
2.012 habitants
106 habitants/km²
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