Immo-Weiss Sàrl
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Christoph FABER
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Maison à vendre à ELL

Luxembourg / Ouest / Ell / Ell
983 783 €
146.56 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
5.62 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison unifamiliale à basse énergie (A-B) située à Ell.

Cette maison unifamiliale (lot 11) d'une surface habitable de 146,56 m² sera construite sur un terrain de 5,62 ares.

Au sous-sol se trouve une buanderie, deux caves et un local technique.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 55,33m², qui forment un point central confortable pour toute la famille et vous offrent un accès directs à la terrasse et au jardin.

Également au rez-de-chaussée vous trouvez un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un WC séparé.

A l'étage se situent quatres chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne.

De plus, cet étage dispose d'un WC séparé.

Au dernier étage se situe un grenier qui complète cette offre.


Aspects techniques:
Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage.
Volets électriques pour les chambres à coucher.
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol)
Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage.
Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.

Prix de vente: 983.783,- EUR TVAC 3% inclus

La commune dispose de toutes les commodités et qualités d'une commune moderne comme école, maison relais, centre culturel, aires de jeux et est parfaitement reliée aux transports en commun, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre Esch-sur-Alzette en 17 minutes et la ville de Luxembourg en 16 minutes.

Disponibilité: à convenir
Immo-Weiss Sàrl
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Référence agence : 18903
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Ell
Localité : Ell
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.348 / m² (€ 3.353 - € 5.241)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
21,55 km²
1.191 habitants
55 habitants/km²
Environs
Crèches Les Explorateurs Du Bonheur
2,6 km 9' 2,6 km 2' 58''
335 m 9' 2,6 km 31'
Écoles fondamentales Schoul "um Fräschepillchen"
210 m 48'' 210 m 18''
210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''
Écoles secondaires Atert Lycée Redange
3,9 km 19' 3,7 km 5'
657 m 14' 3,9 km 47'
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10, Dosberstrooss, 9763, Marnach, Luxembourg

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