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Maison à vendre à DUDELANGE

Luxembourg / Sud / Dudelange / Dudelange
2 075 000 €
350 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
3
Garages
6 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
GROUPE IRIS IMMOBILIER SA vous propose en exclusivité et en future construction, cette magnifique villa située dans le calme, sur un terrain de 6.30 ares, à proximité de la forêt. Cette nouvelle demeure saura vous enchanter par sa généreuse surface habitable de quelques 350 m2.

Au rez-de-chaussée, un grand Living, une spacieuse cuisine individuelle, une salle à manger donnant accès à la terrasse et un WC séparé permettent un aménagement intérieur variable, à la hauteur des souhaits les plus exigeants. La luminosité offerte par la mezzanine et par ses grandes fenêtres en baie-vitrée est exceptionnelle.

Le premier étage abrite quatre grandes chambres, un dressing, une spacieuse salle de bain et un WC séparé.

Le deuxième étage s'annonce spacieux et agréable. Il offre un air de bien-être par sa grande chambre à coucher, un dressing séparé, une salle de bains, un Sauna, un bureau et un accès-terrasse.

La villa se complète par une grande cave, une buanderie et un garage pour trois voitures.

Le grand jardin laisse libre choix à son propriétaire pour de multiples variantes d'aménagement ; l'installation d'une piscine extérieure étant tout à fait envisageable, compte tenu des espaces à disposition.

Les finitions techniques haut de gamme, tel qu'un Ascenseur, des triples vitrages, un chauffage au sol, une VMC à double flux, sont reprises dans le cahier de charges que vous pouvez recevoir sur demande.

Contactez-nous par téléphone au 2866 6520 ou par email contact@groupeiris.lu afin de recevoir de plus amples d'informations et de fixer un rendez-vous avec un de nos responsables.

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Référence agence : 5539733
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Garage, Jardin, Terrasse
Confort
Ascenseur
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Dudelange
Localité : Dudelange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.148 / m² (€ 5.001 - € 7.116)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
21,38 km²
19.421 habitants
908 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Barbara Dudelange
935 m 4' 938 m 1' 54''
297 m 4' 365 m 4'
Écoles fondamentales École Strutzbierg
363 m 2' 23'' 381 m 33''
167 m 2' 37'' 219 m 2' 37''
Écoles secondaires Lycée Nic Biever
649 m 6' 967 m 1' 17''
482 m 7' 584 m 7'
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