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Maison à vendre à KOPSTAL

Luxembourg / Ouest / Kopstal / Kopstal
1 345 000 €
194.95 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
4
Garages
4.98 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Kopstal
Votre agent immobilier au 00352 / 661 269 262 ou 00352 / 28 79 98 88

*** NOUVELLE CONSTRUCTION - MAISON INDIVIDUELLE EN VEFA ***

Superbe maison moderne et contemporaine libre de quatre côtés, de classe énergétique "A-A-A" et offrant de beaux volumes sur un terrain de 4,98 ares.

Surface habitable : +/- 194,95 m² - Surface totale : +/- 246.81 m² - Garage x2 places intérieurs - x2 emplacements extérieurs - x2 terrasses.

NIVEAU - 1 :

x1 double garage avec véhicule côte à côte : 40,11 m²
x1 hall : 5,60 m²
x1 chambre à coucher / bureau ou autre : 22,75 m² avec accès terrasse de 15,60 m²
x1 salle de douche avec wc : 5,47 m²
x1 local technique : 11,75 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE :

x1 hall d'entrée : 8,75 m²
x1 séjour : 30,70 m²
x1 salle à manger : 17,74 m² avec accès terrasse de 9,81 m²
x1 cuisine (non équipée) : 16,75 m²
x1 wc séparé : 2,63 m²

1ER ÉTAGE :

x1 Suite parentale : 15,78 m² avec dressing : 7,36 m²
x3 chambres : 16,75 m² / 12,84 m² / 12,47 m²
x1 salle de bain avec wc : 6,28 m²
x1 salle de douche avec wc : 4,74 m²
x1 hall de nuit : 8,35 m²

SURFACE TOTALE DU TERRAIN : 4 ares et 98 centiares - 200 m² de jardin privatif.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE A-A-A
Maison à très basse consommation - Panneaux solaires thermiques, photovoltaïques - Pompe à chaleur - chauffage au sol.

PRIX HT : 1.345.000,00 € (prix annoncé à l'origine de cette annonce)
PRIX 3% : 1.411.385,00 €*
PRIX 17% : 1.461.385,00 €

* Le prix annoncé à 3% inclut le prix terrain constructible, ainsi que le prix total de la construction avec le plafond des 50.000 € sur la mécanique de TVA à 3% et les frais d'architecte et d'ingénieur avec TVA 17% pour ces derniers - Cette mécanique s'applique uniquement aux acquéreurs qui achète l'objet avec comme objectif de vivre dans le bien. Dans le cas contraire, le taux à 17% est appliqué - Voir conditions auprès des services administratifs compétents du Grand-Duché de Luxembourg ou sur simple demande - Le calcul réel sera réalisé par le notaire, c'est dernier étant estimatif et non affirmatif et sous réserve d'acceptation de l'application à 3% par les services administratifs concernés du Grand-Duché de Luxembourg.

Notaire désigné : Maître Delosch

Dossier de présentation, plans et cahier des charges sur demandes.

Disponibilité: A convenir
Chambres :
1) incluant un dressing de 7,36 m²
2) Niveau -1 / rez-de-chaussée arrière


Salle de douche :
X2 SDD avec wc
x1 SDB avec wc
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Référence agence : 2224
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
A convenir
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine non équipée, Cuisine ouverte
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Divers
Écologique, Nouveau, Animaux acceptés, Exclusivité, Garantie d’achèvement
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage au sol, Pompe à chaleur
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Kopstal
Localité : Kopstal
Adresse : 34, Rue de Mersch
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 7.441 / m² (€ 5.766 - € 10.529)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
7,90 km²
3.250 habitants
411 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Rockids Bridel
1,8 km 6' 1,8 km 4'
1,4 km 6' 1,8 km 23'
Écoles fondamentales Ecole Bridel-Kopstal
1,6 km 6' 1,9 km 4'
1,2 km 8' 1,5 km 20'
Écoles secondaires Lycée | International School Michel Lucius
0 m 0'' 9 km 40'
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