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Maison à vendre à WALDBILLIG

Luxembourg / Est / Waldbillig / Waldbillig
875 000 €
190.64 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
3
Garages
2021
Année de construction
3.81 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
EN COUR DE CONSTRUCTION
(posibilité de réaménagement intérueur )
M Invest vous propose une maison unifamiliale d'une surface habitable net de 190,64 m² sur un terrain de 3,81 ares, libre de 3 côtés, situé dans la rue principale d'une petite commune de WALDBILLIG.
La maison se compose comme suit :
Rez de chaussée :
* un hall d'entrée de 6,61 m²
* un W.C. séparé de 2,38 m²
* une cuisine ouverte de 10,07 m²
* une salle à manger de 8,35 m²
* un grand séjour de 29,41 m² avec accès à la terrasse de 20 m² et au jardin sans vis-à-vis
* un débarras de 13,60 m²
1ère étage :
* un hall de nuit de 6,35 m²
* une chambre a couche 13,41 m² avec la suit de dressing et une salle de bains privative 13,06 m²
* une chambre à coucher de 12,45 m² avec s.d.d. 3,59m²
* une chambre à coucher de 9,61 m²
* une chambre à coucher de 15,12 m²
* une salle de bains de 4,52 m²
Comble aménageable de 30 m², avec la possibilité de faire un studio ou bureau ou encore une salle de "Fitness".
Le projet réalisé en concertation avec le Service des Sites et Monuments Nationaux allie une architecture traditionnelle avec des éléments modernes et matériel de haute qualité.
La maison sera délimitée par un mur qui correspond au style du bâtiment et dispose d'un accès square privatif. La maison dispose de son propre jardin avec une vue dégagée sur la nature a l'arrière sans vis-à-vis.
Au cœur de la magnifique région pittoresque du Mullerthal, le village de WALDBILLIG vous offre un environnement de vie calme et en pleine nature, tout en se trouvant à proximité d´une école fondamentale et le transporte commune ainsi que à 10 minutes de Junglinster, à 15 minutes de Mersch et à 35 minutes de la Ville de Luxembourg.
Info supplémentaires :
* classe énergétique : BB
* un local technique de 7,10 m²
* chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
* ventilation mécanique contrôlée VMC
* pompe-à-chaleur
* stores et volets électriques
* grand choix de finitions de haute qualité
* jardin sans vis-à-vis
* belle vue à l'arrière de la maison sur la nature
Prix: 875.000 EUR ( 3% TVA compris ), sous condition de l'acceptation de AED.
Cahier des charges et plans (de la maison) disponible sur demande.
Nous demeurons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez-vous au numéro +352 621 524 894 ou par mail au:
infominvest4@gmail.com
La commission est a la charge de vendeur.


Votre équipe de M-INVEST

Disponibilité: 07.2021
M Invest
Agence immobilière M Invest
Référence agence : 144
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
07.2021
Intérieur
Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Confort
Salle de bain
Sécurité
Parlophone, Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
B
Isolation thermique
B
Chauffage
Chauffage au sol, Pompe à chaleur
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Waldbillig
Localité : Waldbillig
Adresse : rue Michel Rodange
23,28 km²
1.477 habitants
63 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Butzemillen Reisdorf
12,3 km 18' 10,7 km 66'
Écoles fondamentales Michel-Rodange-Schoul Waldbëlleg
164 m 39'' 164 m 32''
164 m 2' 13'' 164 m 2' 13''
Écoles secondaires Lycée Classique D'Echternach
14,3 km 19' 21,1 km 42'
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