Immo Nord Kartheiser S.A.
Agence immobilière Immo Nord Kartheiser S.A.
Marius KRINGS
Marius KRINGS
Responsable Agence Ingeldorf
Agence partenaire depuis plus de 11 ans
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Maison à vendre à NOCHER

Luxembourg / Nord / Goesdorf / Nocher
588 000 €
166 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
4
Garages
2020
Année de construction
3.61 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
Nouvelle maison jumelée sur un beau terrain de 3,61 ares dans un endroit très calme, proche de toutes les commodités sportives, culturelles, éducatives voir commerciales.
La maison dispose de 3 chambres à coucher, d'un double garage et d'une grande terrasse ensoleillée.
La gare de Kautenbach avec le train vers Ettelbruck – Luxembourg-Ville pourra être rejointe en ± 5 min de route. A proximité également de Wiltz (± 7 km) et de Pommerloch (± 10 km).
Travaux en cours : La dalle du rez-de-chaussée est déjà faite !

Aspects techniques : fenêtres PVC, triple vitrage avec volets électriques, chauffage au sol, VMC double flux, etc.

Voici la composition du LOT 1 (au côté droit) avec une surface habitable de 166,38 m² :
• Au sous-sol : hall d'entrée (15,34 m²) – garage pour deux voitures (40,32 m²) – local technique (9,75 m²)
• Au rez-de-jardin : hall/bureau (15,42 m²) – séjour (38,94 m²) avec cuisine (9,77 m²) et accès à la grande terrasse de 29,30 m² – buanderie (9,03 m²) – WC séparé (2,77 m²)
• Étage : hall/espace jeux (26,60 m²) – 3 chambres à coucher (15,73 / 13,75 / 9,98 m²) – salle de bains (9,05 m²)

Le prix de EUR 588.000, - se comprend hors TVA.

Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-800 (M. Marius KRINGS).

Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.
Disponibilité: à convenir
Immo Nord Kartheiser S.A.
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Référence agence : 2241830
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine indépendante
Confort
Salle de bain
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Chauffage
Chauffage à mazout, Chauffage au sol
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Goesdorf
Localité : Nocher
Adresse : 9, Um Buren
29,41 km²
1.404 habitants
48 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour La Colline AuX Enfants
5,7 km 20' 8,1 km 9'
8,2 km 26' 5,6 km 72'
Écoles fondamentales Schoul Géisdref
2,9 km 10' 2,9 km 5'
3,1 km 19' 2,9 km 37'
Écoles secondaires Lycée Du Nord
5,2 km 18' 6 km 9'
8,9 km 34' 5,2 km 67'
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8, route d'Ettelbruck, 9160, Ingeldorf, Luxembourg

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