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Isabelle LAURES
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Nettelratt-route du Vin

Lotissement à vendre à AHN

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Maison à vendre à AHN

Luxembourg / Est / Wormeldange / Ahn
1 100 000 €
143.59 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1
Garage
2.89 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Ahn
NEW IMMO S.A., votre agence immobilière située à Luxembourg, vous propose à la vente dans le lotissement 'NËTTELRATT' des maisons unifamiliales jumelées.

Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Isabelle LAURES au 621 543 677 ou Stefano FIORANI au 621 280 900.

Maquette 3D Orbital : https://projets.vizion-studio.com/capelli-immoneuf/AHN/maquette/

Découvrez le lotissement 'Nettelratt', nouveau projet idéalement situé dans le charmant village de Ahn (commune de Wormeldange), à seulement 25 minutes de Luxembourg-ville.

Les maisons neuves de faible consommation énergétique s'intègreront de façon harmonieuse dans la structure villageoise existante, ornées d'espaces verts, de vergers et en feront un lotissement résolument moderne dans un environnement paisible. Chaque unité profite de deux, voire trois orientations pour assurer une luminosité optimale, permettant de bénéficier de belles vues sur un paysage apaisant et verdoyant.

Les maisons de 4 chambres à coucher érigées sur des terrains de 1,88 à 5.02 ares auront des surfaces habitables de 136.28m2 à 219.23m2 m² ainsi qu'une belle terrasse et un jardin privatif à l'arrière et un garage 2 voitures.
Les prestations de qualité répondront à vos besoins individuels et à des compositions de ménages très diversifiés et les plans intérieurs peuvent être modifiés en respectant les contraintes techniques.

Prix de vente allant de 890.000 € à 1.350.000€ TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Photos non contractuelles.
Disponibilité: Avril 2022
New Immo
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Référence agence : 120542
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Avril 2022
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Triple vitrage
Extérieur
Garage, Jardin, Terrasse
Confort
Salle de bain
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol, Pompe à chaleur
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Wormeldange
Localité : Ahn
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.120 / m² (€ 3.136 - € 4.943)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
17,25 km²
2.523 habitants
146 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Am Zwergeland S.a.
492 m 1' 50'' 1,8 km 5'
168 m 2' 16'' 168 m 2' 16''
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Billek
488 m 1' 49'' 488 m 1' 27''
488 m 6' 488 m 6'
Écoles secondaires Maacher Lycée
10,5 km 16' 10,1 km 21'
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22, Avenue du X Septembre, 2550, Luxembourg-Belair, Luxembourg

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