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Christoph FABER
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Maison à vendre à ETTELBRÜCK

Luxembourg / Nord / Ettelbrück / Ettelbrück
936 567 €
173.12 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
3
Garages
5.24 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Ettelbrück
En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une maison unifamiliale jumelée à basse énergie (A-B) située sur un terrain de 5,24 ares à Ettelbruck.

Cette maison (lot 13), d'une surface nette de 245,00 m², se compose comme suit:

Au sous-sol se trouvent : une grande cuisine ouverte donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un local technique, un wc séparé, un débarras et une cave/buanderie.

Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle de douche privatifs, un hall d'entrée et un garage pour une voiture. Un carport se trouve devant le garage.

Le premier étage se compose de 2 chambres à coucher, une salle de bains, un hall de nuit et un bureau.

Aspects techniques:
Les châssis sont en PVC avec fenêtres en triple vitrage.
Stores électriques partout.
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Chaudière gaz à condensation (Chauffage au sol).
Boiler eau chaude séparé de 300 litres.
Système de ventilation mécanique avec récupérateur de chaleur
Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres à coucher.

Prix de vente: 936.567,- EUR TVAC 3% inclus

Disponibilité: à convenir
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Référence agence : 18474
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Confort
Douche, Salle de bain
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Ettelbruck
Localité : Ettelbrück
Adresse : Op Moor
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.411 / m² (€ 5.033 - € 6.263)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
15,18 km²
8.278 habitants
545 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Butzemillen Ettelbruck
703 m 2' 46'' 1,4 km 4'
706 m 2' 30'' 625 m 8'
Écoles fondamentales Schoulzentrum Ierpeldeng
3 km 11' 2,9 km 8'
3,3 km 16' 2,8 km 35'
Écoles secondaires École Privée Sainte-anne
150 m 54'' 140 m 42''
186 m 1' 4'' 165 m 2' 9''
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10, Dosberstrooss, 9763, Marnach, Luxembourg

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