Maison à vendre à FILSDORF

Maison unifamiliale libre sur 3 côtés située
5A, Lëtzebuergerstrooss à 5741 Filsdorf.
Classe énergétique AAA sur un terrain de 3,78 ares.
Surface habitable +/- 226,84 m2
Surface brute hors-sol : 364,72 m2
Emplacement intérieur pour 2 véhicules
Remise des clés en 2020

Vous disposez au RDCH
- Hall d'entrée 8,15 m2
- WC invités 1,55 m2
- Séjour 41,32 m2 & cuisine ouverte 10,92 m2 et accès sur la terrasse 25,13 m2 et le jardin orienté Est-Sud-Ouest
- Garage & emplacement extérieur

au 1ier ETAGE
- grande chambre parentale 24,90 m2 & Salle de douche 5,48 m2 et accès terrasse 11,58 m2
- chambre 2 de 16,58 m2 avec accès terrasse
- chambre 3 de 16,38 m2
- chambre 4 de 17,28 m2
- Salle de douche 6,05 m2
- WC séparé
- Buanderie (lave et sèche-linge)

au 2ème ETAGE
- COMBLES NON AMÉNAGÉS
76,87 m2 supérieur à 1,80 m de hauteur
58,24 m2 supérieur à 2,50 m de hauteur

au SOUS-SOL
- Local technique 16,18 m2
- Chaufferie 7,39 m2
- Cave 23,23 m2

A 15 km de Luxembourg-Ville
A 5 km de Frisange

Prix de vente TTC 3 % 1.180.900 euros
Prix de vente TTC 17% 1.230.000 euros

Contactez Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
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Single family house on 3 sides located
5A, Lëtzebuergerstrooss 5741 Filsdorf.
Energy class AAA on a plot of 3.78 acres.
Living area +/- 226.84 m2
Gross area above ground: 364.72 m2
Indoor location for 2 vehicles
Key delivery in 2020

You dispose on the GROUND-FLOOR
- Entrance hall 8,15 m2
- Guest toilet 1,55 m2
- Living-room 41,32 m2 & open kitchen 10,92 m2 and access to the terrace 25,13 m2 and the garden oriented East-South-West
- Garage & outdoor location

1st floor
- Large master bedroom 24.90 m2 & shower room 5.48 m2 and terrace 11,58 m2
- Bedroom 2 of 16.58 m2 with access to terrace
- Bedroom 3 of 16.38 m2
- Bedroom 4 of 17.28 m2
- Shower room 6,05 m2
- separate WC
- Laundry room (washing machine and dryer)

2nd floor
- NOT FITTED LOFT (under the roof)
76.87 m2 greater than 1.80 m in height
58.24 m2 greater than 2.50 m high

in the basement
- Technical room 16,18 m2
- Boiler/Heating room 7.39 m2
- Cave 23,23 m2

15 km from Luxembourg City
5 km away from Frisange

Sales price incl. VAT 3% 1,180,900 euros
Sales price incl. VAT 17% 1,230,900 euros

Contact Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
Disponibilité: à convenir