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Maison à vendre à BÉRELDANGE

Luxembourg / Centre / Walferdange / Béreldange
1 261 380 €
147 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2
Garages
Description du bien immobilier en vente à Béreldange
Property Invest vous propose un nouveau projet de construction « Domaine des Roses » de 2x5 maisons en bande situées dans une rue au calme « An de Burfelder » à Bereldang, 7km de Luxembourg-Centre qui s'inscrit dans le cadre de modernité se traduisant par une offre de commodités de haut standing.

La maison Lot 04 est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée
- un wc séparé
- une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger
avec accès à la terrasse et au jardin
- un local technique
- une buanderie
- un carport

A l'étage :
- un hall de nuit
- 3 belles chambres à coucher dont une avec salle de
douche
- une salle de douche

Cette belle maison unifamiliale jumelée en future construction à basse énergie (AB) située sur un terrain de 2,28 ares est dotée d'une architecture moderne et d'une surface nette de 147 m2.

Les maisons ont été conçues pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : douche italienne, triple vitrage, chauffage au sol, stores électriques, isolations thermiques, revêtements et finitions de qualité.

CLASSE ENERGETIQUE A/B

Le prix indiqué comprend la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Le projet Domaine des Roses :
Un véritable îlot de tranquillité, proposé par Investe Promotions, met à votre disposition un vaste panel de logements aux finitions de qualité et prestations haut de gamme.

Design et confort :
Chaque logement est finalisé avec le plus grand soin. Seuls les matériaux et aménagements les plus nobles sont retenus comme le parquet, la menuiserie, la porte coulissante, la douche à l'italienne et bien d'autres.
Les maisons aux architectures modernes bénéficient également de grands espaces, telle qu'une large terrasse vous laissant profiter pleinement du paysage.

Domaine des Roses :
Dessinées par le bureau Wagener & Cotza Archi- tects, les maisons se composent de 130 à 200 m2 de surface habitable élaborés en espaces fonctionnels qui offrent un cadre de vie agréable et de sérénité au cœur de la commune de Walferdange.

Ses alentours :
Vous profiterez d'une situation calme dans un environnement verdoyant qui offrira un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes commodités tels que les centres commerciaux, crèches, écoles, centres de loisirs, restaurants, transports en commun et accès facile aux grands axes routiers et autoroutiers.
Vous disposerez d'un vaste réseau de piste cyclables ainsi que d'un réseau de bus bien développé qui vous mènera jusqu'au centre de Luxembourg-Ville.

Situation :
Bereldange est à proximité des accès autoroutiers vers la Belgique et la France ainsi que de la gare de Walferdange. Vous disposerez des lignes de bus (11 et 290), des zones commerciales (Walfer Shopping Center et Cactus) et pourrez profiter de la nature environnante grâce au Bambësch et aux circuits pédestres en forêt « Stafelter » et Walferbierg.

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires.

Cordialement

Property Invest Team
Tel : +352 671 888 777
Email : info@propertyinvest.lu
Web : www.propertyinvest.lu

Disponibilité: à convenir
Property Invest Sàrl
Agence immobilière Property Invest Sàrl
Référence agence : 6079438
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Terrasse
Confort
Douche, Salle de bain
Divers
Nouveau
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
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