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Cet objet fait partie de l’ensemble : ( 6)

Lotissement à vendre à ERPELDANGE

Maison à vendre à ERPELDANGE

Luxembourg / Est / Bous / Erpeldange
1 470 500 €
311.78 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
2
Garages
2020
Année de construction
12.41 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Erpeldange
** Nouveau lotissement 'Am Géier' à Erpeldange Bous **

LOT 4
Villa isolée, libre des 4 côtés, de 5 chambres, offrant 281 m² de surfaces habitables auxquelles il faut ajouter 30,48 m² de surfaces de garage. Le tout sur un terrain de 12 ares 41 ca offrant une vue totalement dégagée sur les champs.

La maison se composera comme suit :
Rez-de-chaussée : 1 garage pour deux voitures, 1 hall d'entrée, 1 wc séparé, 1 living avec coin cuisine donnant accès à la terrasse/jardin, 1 arrière cuisine (coin rangement), 1 chambre, 1 escalier vers le 1er étage.

Au premier étage : 1 hall de nuit vers le rez-de-chaussée et les combles semi aménagés, 1 chambre parentale avec coin dressing et coin salle de bains, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bains ou salle de douche séparée, 1 local buanderie.

Combles aménagés : 1 hall de nuit avec escalier vers le 1er étage, deux chambres supplémentaires avec son coin salle de bains / salle de douche, 1 local technique avec chaudière, 1 local technique avec ventilation, chauffage au sol.

3 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

Construction clé en main. Belles prestations.
Chaque maison sera pourvu d'équipements assurant une excellente isolation thermique, d'une ventilation mécanique contrôlée à double flux avec récupérateur de chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires thermiques suivant calcul pour une classe énergétique AAA

Erpeldange est une section de la commune luxembourgeoise de Bous. Ce petit village vous offrira calme verdoyant et environnement ressourçant, tout en étant proche des principaux axes routiers et de toutes les commodités.

Prix hors taxe : 1 470 500 €HT
Prix TVA réduite : 1 573 500 € TTC *
Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement*

Nous nous tenons à votre entière disposition. Pour tous autres renseignements souhaités et/ou documents supplémentaires, veuillez nous contacter sur info@ag-promotion.lu ou au 28 56 23 1
(+352 691 583 006 / +352 621 211 300)
Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
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Agence immobilière AG Promotion S.A.
Référence agence : 3553923
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Bous
Localité : Erpeldange
15,43 km²
1.450 habitants
94 habitants/km²
Environs
Crèches Les Petits Filous Sarl
1,5 km 6' 1,6 km 3'
1,9 km 18' 1,5 km 19'
Écoles fondamentales Ecole Centrale Bous
1,3 km 5' 1,7 km 3'
1,9 km 49' 1,3 km 16'
Écoles secondaires École Internatioale De Mondorf-les-bains (eimlb)
6,9 km 12' 7,9 km 36'

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1, rue de la Toison d'or, Luxembourg-Hollerich, Luxembourg

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