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Cet objet fait partie de l’ensemble : ( 3)

Housing scheme «OP MOOR»

Lotissement à vendre à ETTELBRÜCK

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK

Luxembourg / Nord / Ettelbrück / Ettelbrück
900 527 €
245 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
4.82 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Ettelbrück
Belle maison unifamiliale en future construction à basse énergie NZEB
(Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 4,82 ares à Ettelbruck.

La maison est dotée d'une architecture moderne et contient une surface totale de 245 m2.


Ce bien se compose comme suit:

Au sous-sol se trouvent : une grande cuisine ouverte donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un local technique, un wc séparé, un débarras et une cave/buanderie.

Au rez-de-chaussée se situent une suite parentale avec dressing et salle de douche privatifs, un hall d'entrée et un garage pour une voiture. De plus un carport se trouve directement devant le garage.

Au premier étage se trouvent 2 chambres à coucher, une salle de bains, un hall de nuit et un bureau.


Prix: 900.527.- - 3% TVA incl. *)**)

*) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement
**) primes de l'Administration de l'Environnement déjà déduites

Tous nos projets de maisons sont personnalisables et modifiables en fonction de vos besoins et envies.

Les terrains de 4 à 9 ares sont idéalement situés dans une cite calme "Op Moor". Cette cité est située sur un très joli plateau en pleine nature avec une vue sur la ville d'Ettelbruck.
Les terrains ont une vue imprenable vers la valleé.

La Ville d'Ettelbruck constitue un site idéal pour y vivre agréablement. De par sa situation centrale au cur du pays, c'est par la ville pittoresque d'Ettelbruck que passent les grandes voies de communication routières et ferroviaires qui relient le nord et le sud du pays. Ville touristique, culturelle, agricole et commerciale, Ettelbruck vous offre en plus un grand centre hospitalier ainsi que de nombreuses institutions scolaires. En plein coeur de la zone piétonne attrayante, animation touristique, nombreux concerts et manifestations.


Description situation :

- Bonne infrastructure scolaire (précose, primaire, crèches, maison relais, Lycée Technique d'Ettelbruck, Lycée Technique Agricole d'Ettelbuck...)
- Accès d'autoroute vers Dudelange/France et Luxembourg
- Réseau de transport public parfaitement développé
- Grande variété de loisirs
- Cabinets médicaux, pharmacies, centre hospitalier


Distances :

Ettelbruck Lotissement > Ettelbruck Gare 4 minutes
Ettelbruck > Luxembourg Centre-Ville 32 minutes
Ettelbruck > Mersch 12 minutes
Ettelbruck > Luxembourg aéroport 24 minutes
Wiesen-Piront Construction S.A.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Séjour, Buanderie, Cave, Grenier, Triple vitrage
Extérieur
Garage, Jardin, Terrasse
Confort
WC séparé, Salle de bain
Divers
Disponible de suite
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Ettelbruck
Localité : Ettelbrück
Adresse : op Moor
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.411 / m² (€ 5.033 - € 6.263)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
15,18 km²
8.278 habitants
545 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Butzemillen
408 m 2' 3'' 651 m 3'
318 m 1' 45'' 282 m 4'
Écoles fondamentales Schoulzentrum Ierpeldeng
3 km 11' 3,8 km 9'
2,7 km 13' 2,8 km 35'
Écoles secondaires École Privée Sainte-anne (epsa)
451 m 1' 12'' 1,7 km 4'
353 m 4' 353 m 4'

Wiesen-Piront Construction S.A.

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88, Rue de Luxembourg, 8140, Bridel, Luxembourg

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