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Bureau à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Cessange
1 419 150 €
213 m²
Surface
1 pièces
Chambres / Pièces
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Cessange
VMC3 vous propose d'acheter un local commercial au rez-de-chaussée permettant l'installation d'un Restaurant / Café ou autre établissement du domaine de l'Horeca dans la nouvelle résidence Livingstone 1 au quartier de Cessange de Luxembourg-Ville. Placée sur les hauteurs, la résidence profite d'une vue dégagée sur la vallée du Parc de Cessange.

Elle se situera entre la route d'Esch et le futur domaine du Parc de Cessange et profitera ainsi pleinement d'un réseau de transport public parfaitement développé, de la proximité du réseau autoroutier, des centres commerciaux, des crèches et écoles, des cabinets médicaux du quartier Cloche d'or ainsi que de nombreuses autres commodités.

La résidence d'une architecture chic et élégante, séduit par sa simplicité. La façade étant en pierre naturelle claire avec un socle en pierre naturelle plus foncé lui donne son aspect léger.
Elle sera construite suivant les techniques les plus efficaces et avancées en matière de consommation d'énergie et des éléments de finition de la plus haute qualité. Ainsi l'immeuble sera certifié AAA (résidence passive) représentant la meilleure classe énergétique.

Disponibilité dès début 2021.

Notre commission pour cet objet est payable par le vendeur.

Le prix d'un emplacement intérieur n'est pas compris dans le prix de base. Un emplacement intérieur revient au prix de 40.071 Eur HTVA.

N'hésitez pas à nous contacter au +352 286828 soit via info@vmc3.lu pour plus de détails.

Disponibilité: Début 2021
Autres :
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Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
VMC3 S.à r.l.
Agence immobilière VMC3 S.à r.l.
Référence agence : 67691
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Début 2021
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Cessange
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche La Luciole 15
617 m 3' 563 m 2' 43''
696 m 4' 616 m 7'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Cessange
201 m 2' 187 m 1' 58''
249 m 1' 24'' 221 m 2' 48''
Écoles secondaires Lycée Aline Mayrisch (laml)
2,2 km 9' 2,2 km 8'
2,5 km 22' 2,1 km 27'

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33, bd Joseph 2, Luxembourg, Luxembourg

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