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Cet objet fait partie de l’ensemble : ( 2)

THE GATEWAY

Nouvelle construction à vendre à BELVAL

Bureau à vendre à BELVAL

Luxembourg / Sud / Esch-sur-Alzette / Belval
835 796 €
162 m²
Surface
Description du bien immobilier en vente à Belval
A SAISIR!!! DERNIER LOT DISPONIBLE AU SEIN DE LA RESIDENCE THE GATEWAY» EN PLEIN CŒUR DU SQUARE MILE A BELVAL

Local bureau situé en mezzanine de la résidence en état futur d’achèvement, d’une surface de 162 m2 et d'une terrasse de 13,94 m2.

Résidence mixte de 5 étages à l’architecture contemporaine disposant de 53 appartements avec terrasses/balcons, dont 2 studios, 25 appartements 1 chambre, 22 appartements 2 chambres, 3 appartements 3 chambres, 2 commerces, une crèche, 3 bureaux, 93 emplacements de parking en sous-sol.

Un rooftop aménagé en jardin verdoyant offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, un lieu de vie avec des chaises longues et tables accessible à la copropriété, un espace de jeux dédié aux enfants.

En pleine reconversion, Belval est un nouveau quartier urbain offrant un cadre de vie animé et agréable.

La résidence est située à proximité des frontières Belge et françaises, des grands axes routiers, des transports en commun (gare de Belval, bus), pistes cyclables et piétonnes, du centre commercial, supermarchés, restaurants, bars, salle de concert, crèche, lycée, université, banques, médecins, fitness, cinéma…

Issue des dernières normes énergétiques (Classe A) la résidence sera construite avec des matériaux de qualité et une finition haut stanting : fenêtres triple vitrages, châssis en aluminium, stores extérieurs à lamelles orientables motorisés, ascenseurs, chauffage urbain au gaz, ventilation mécanique contrôlée à double flux et récupération de chaleur.

Vous bénéficierez de toutes les garanties : assurances biennale et décennale souscrites par le promoteur, garantie d'achèvement fournie par la banque BGL BNP PARIBAS.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur du bureau
Triple vitrage
Extérieur du bureau
Terrasse
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces
Divers
Nouveau, Garantie d’achèvement
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage urbain
Documentation
Documentation PDF
Documentation Plans
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Localité : Belval
Adresse : boulevard du Jazz
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.969 / m² (€ 4.393 - € 7.407)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,35 km²
32.600 habitants
2.272 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Villa Wichtel Belval
668 m 2' 54'' 729 m 5'
787 m 1' 697 m 9'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Brill
1,1 km 10' 1,1 km 12'
1,2 km 5' 2 km 26'
Écoles secondaires Lycée Bel-val
904 m 3' 811 m 4'
875 m 3' 775 m 10'

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12, Place du Marché, 4621, Differdange, Luxembourg

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