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Commerce à vendre à MERTZIG

Luxembourg / Nord / Mertzig / Mertzig
276 018 €
46 m²
Surface (m²)
Réf. : OF9N
Description du bien immobilier en vente à Mertzig
Seniorenresidenz «Mäerzeg»

ZUM VERKAUF:
28 Ein- bis Zwei-Zimmerwohnungen
Terrassen und Balkone
Private Kellerräume
Innen- und Außenparkplätze
Behindertengerechte Innenparkplätze

Die Seniorenresidenz «Mäerzeg» wird in Mertzig, in der rue de Michelbouch, in der Nachbarschaft der Gemeindeverwaltung erbaut. Die Gebäude sind um einen begrünten Innenhof angeordnet. Hinter der Residenz befinden sich die Uferauen der Wark. Schön angelegte Spazierwege sowie eine Fußgängerbrücke über die Wark ermöglichen eine bequeme Verbindung zum Ortszentrum.
Das Angebot richtet sich an Senioren ab dem 60. Lebensjahr sowie Personen mit einer Bewegungseinschränkung. Ziel ist es, für die zukünftigen Bewohner ein Wohnumfeld zu schaffen, in dem sie individuell und selbstbestimmt bis ins hohe Alter leben können. Dies wird durch barrierefreie und behindertenfreundlich ausgestattete Wohnungen und nicht zuletzt durch ein bedarfsgerechtes Betreuungs- bzw. Pflegeangebot in den eigenen vier Wänden erreicht.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 54 Ar beheimatet die Residenz in 3 miteinander verbundenen Gebäudeteilen 28 Wohnungen, einen Rezeptionsbereich sowie Funktionsräume zur Pflege und Betreuung der Bewohner. Im Untergeschoss sind Parkplätze, Kellerräume sowie Waschmaschinenräume vorgesehen.
Die Wohnflächen der Wohnungen variieren zwischen 60 m2 (ein Schlafzimmer) und 121 m2 (zwei Schlafzimmer).
Alle Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon bzw. eine eigene Terrasse. Zu den Wohnungen gehören im Untergeschoss je ein Abstellraum und ein Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine gepflegte Außenanlage mit Sitzgelegenheiten lädt die Bewohner zum Verweilen ein.
Konstruktion und Isolierung des Gebäudes entsprechen der Energieeffizienzklasse B.
Alle Wohnungen werden senioren- und behindertenfreundlich entsprechend den Anforderungen des „Règlement Grand-Ducal vom 8. Dezember 1999; Kapitel 5 – Infrastruktur – für das Logement encadré pour personnes âgées“ erstellt.
Das Gebäude verfügt über einen einladenden Empfangsbereich. Dort steht den Bewohnern täglich ein Ansprechpartner des Betreuungs- und Pflegeanbieters bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Funktionsbereich sowie weitere Räume für Pflege und Betreuung der Bewohner.
Zur Sicherheit der Bewohner sind alle Wohnungen mit einem Notrufsystem, welches mit der hausinternen Zentrale im Rezeptionsbereich bzw. mit der Notrufzentrale des Pflegenabieters verbunden ist,
ausgestattet.
Zu diesem Zweck schließt der Käufer bzw. die Eigentümergemeinschaft mit dem Serviceanbieter einen Vertrag ab, in dem alle Basisleistungen und die optionalen, entgeltlichen Zusatzangebote des Serviceanbieters im Detail geregelt werden. Die Auswahl des Serviceanbieters erfolgt durch den Bauherrn.


Caractéristiques
Divers
Nouveau
Localisation
11,10 km²
1952 (hab)
176 (hab)/km²
Distance jusqu’à Luxembourg-Ville : km
Pays: Luxembourg
Région: Nord
Commune: Mertzig
Localité: Mertzig
Prix moyen enregistré dans la commune : 5573.00 € / m2 (5271.00 - 6140.00) *
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

DAN BECK Immobilière

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