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Immeuble de rapport à vendre à SANDWEILER

Luxembourg / Centre / Sandweiler / Sandweiler
2 400 000 €
185 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
2018
Année de construction
7 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Sandweiler
Le Projet à Sandweiler
--- SANDWEILER---
Livraison octobre 2019

Prix de vente 2.400.000€
Pour INVESTISSEUR
Loyer mensuel 8000 € / soit 96 000 € AN

Rentabilité de 4 %

Notre société gère aussi votre investissement immobilier .



Nouvelle Maison Bi-familiale en vente à Sandweiiler 6 Rue de la Chapelle

vendus sur plan en futur achèvement.

DEUX HABITATIONS TYPE MAISON


- HABITATION 1 - MAISON -
3 chambres à coucher.
2 SDB.
surface de 185 M2 totale dont 125,22 hab.
Séjour de 32,18 M2 hauteur sous plafond de 3, 29 .
Grandes baies vitrée donnant sur terrasse et jardin.
Jardin privé de 1, are 67 .
terrasse privée rdc 28,61 M2
Garage 1 voiture .
Parking 1 voit.devant garage.
Cave de 23,90 M2
Buanderie.
Local vélo.


- HABITATION 2 - MAISON -
3 chambres à coucher.
2 SDB.
surface de 206,03 M2 totale dont 143,01 M2 hab.
Séjour de 38,57 M2 hauteur sous plafond de 3,29.
Grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin.
Jardin privé de 1 are 92.
terrasse privée rdc 25.69 M2.
Garage 1 voiture .
Parking 1 voit.devant garage.
Buanderie.
Local vélo.


+++ TECHNIQUES +++
Passeport énergétique .
- B C B
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage par le sol
- Châssis alu Triple vitrage
- Stores à lamelles électriques sur séjour.

+++ CAHIER DES CHARGES +++
- Construction gérée par INGENIEUR de la CONSTRUCTION
- Matériaux de première qualité
- Carrelage 40 €/m2 (60x60 cm) dans les pièces habitables
- Parquet Massif collé sur chape 40 €/m2 dans les chambres à coucher

+++ VENTE +++
Vente en état futur d'achèvement, donc frais d'acte sur terrain, si la construction n'est pas entamée.
+++ SITUATION +++

La maison bi-familiale se situe à l'entrée de Sandweiler venant de Luxembourg
6 Rue de la Chapelle L 5213
Voir sur Google Street-View
Distances de Sandweiler à: 12 minutes
Centre-Commercial Kirchberg 9 KM
Luxembourg-Centre: 7 km

+++ INFO PRATIQUES +++
Trouvez tous les informations pratiques sur le site de la commune de Sandweiiler: www.sandweiler.lu

En cas d'intérêt n'hésitez pas de nous contacter afin de recevoir votre documentation complète.
contact@cophilux-immo.lu
00352 621 683 427
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Garantie bancaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Octobre 2019
Cuisine
Cuisine non équipée, Cuisine ouverte
Revêtement de sol
Revêtement de sol, Parquet, Carrelage
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Sécurité
Parlophone
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau, Exclusivité, Garantie d’achèvement
Énergie
Classe énergétique
B
Isolation thermique
B
Documentation
Documentation Plans
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Sandweiler
Localité : Sandweiler
Adresse : 6 RUE DE LA CHAPELLE
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.680 / m² (€ 5.475 - € 7.847)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
7,73 km²
3.405 habitants
440 habitants/km²
Environs
Crèches Fdj San Childrens W. Fin. Scol
4,4 km 15' 4 km 6'
4,6 km 102' 5,8 km 70'
Écoles fondamentales Zentralschoul
2,1 km 7' 2,1 km 3'
2,1 km 26' 2,1 km 26'
Écoles secondaires St. George`s International School A.s.b.l.
3,9 km 13' 3,9 km 6'
5 km 36' 3,7 km 46'

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7 rue du fort Rheinscheim, 2419, Luxembourg, Luxembourg

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