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Résidence GALILEE DN04

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH

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Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Gasperich
1 771 431 €
112.58 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1
Garage
2020
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Gasperich
PENTHOUSE 3 chambres en vente dans la résidence GALILÉE - îlot D-Nord à la Cloche d'Or.

L'appartement traversant d'environ 112m2 habitables situé au 6ème et dernier étage de la résidence, se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux donnant accès vers une terrasse de 43m2 orientée Nord-Ouest avec vue vers le couloir écologique. Trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et accès de la chambre vers une seconde terrasse de 8m2 orientée Est. Les deux autres chambres ont accès sur la grande terrasse de 43m2. Une seconde salle de douche avec WC et un WC séparé.

- Situation exceptionnelle et confort de vie
- Pleine propriété
- À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville
- Cour intérieure arborée privative
- À proximité du centre commercial Cloche d'Or
- Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus...)
- Vaste réseau de transports en commun (Train, bus, tram)
- Infrastructure autoroutière, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons
- Équipement domotique
- Livraison 2ème semestre 2022

La résidence GALILÉE située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or offre une situation privilégiée avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich.

La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables.

De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme.
Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%.
Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€.
Cave en supplément au prix de 2.400€/m2.

Appartements en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande).

Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement !
Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1.

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DN04-62
Disponibilité: 09/2022
Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
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Référence agence : 3770
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
09/2022
Intérieur
Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement intérieur, Terrasse
Confort
Ascenseur, Douche, Salle de bain
Sécurité
Alarme, Parlophone, Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Gasperich
Adresse : Rue Charles Darwin
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Ribambelle - Cloche D'Or
499 m 1' 58'' 414 m 1' 55''
702 m 6' 459 m 6'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Gasperich
1,2 km 5' 1,5 km 6'
1,6 km 8' 1,1 km 15'
Écoles secondaires Vauban, Ecole Et Lycée Français De Luxembourg
607 m 2' 15'' 671 m 3'
574 m 5' 607 m 8'
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