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Verdi

Résidence à vendre à KEHLEN

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Penthouse à vendre à KEHLEN

Luxembourg / Ouest / Kehlen / Kehlen
1 169 180 €
155 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
Description du bien immobilier en vente à Kehlen
A vendre magnifique penthouse-duplex à Kehlen.

Ce penthouse-duplex d'une surface habitable de 138,58m2 est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bains, d'un w.c. séparé et d'un débarras. Le séjour donne accès à un balcon d'environ 8m2 offrant une magnifique vue sur la vallée. L'étage supérieur est complété par une terrasse sur le toit d'environ 14m2.

La résidence Verdi, située à Kehlen au 9, rue du Cimetière, propose 5 appartements de 1 à 3/4 chambres répartis sur trois niveaux.

Située au sud-ouest du Grand-Duché de Luxembourg, la commune de Kehlen se trouve à proximité de la Ville de Luxembourg et seulement une courte distance en voiture de la frontière belge.

La résidence Verdi se situe dans une rue calme profitant d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités:

- Axes autoroutiers
- Supermarché
- Crèches et écoles fondamentales à proximité
- École européenne de Mamer à 10 minutes en voiture
- Pharmacie, boulangerie et autres commerces

L'architecture et l'organisation des appartements ont été pensés afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien, notamment avec des biens offrant une belle luminosité grâce à des grandes ouvertures.

Le choix des matériaux et finitions a été étudié avec grand soin et attention pour le détail.

La résidence Verdi est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :

- classe d'efficience énergétique: B
- classe d'isolation: B
- classe de performance environnementale: B

La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique avec récupération d'énergie.

Prix emplacement de parking extérieur 15.000€/HTVA

Prix emplacement de parking intérieur 25.000€/HTVA

Prix affiché TVA 3% inclus.

L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site www.property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13.

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Disponibilité: à convenir
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Référence agence : P0628_App.2.1
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Terrasse
Confort
Ascenseur, Douche
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Kehlen
Localité : Kehlen
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.776 / m² (€ 4.906 - € 6.922)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
28,18 km²
5.338 habitants
189 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Villa Kunterbunt
521 m 2' 1'' 521 m 1' 50''
289 m 4' 289 m 4'
Écoles fondamentales Schoul Kielen, Service De L'Enseignement
357 m 1' 25'' 357 m 1' 17''
494 m 4' 357 m 5'
Écoles secondaires Lycée Josy Barthel Mamer
9,7 km 13' 12,2 km 35'

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35, allée Scheffer, Luxembourg, Luxembourg

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