Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 34.71 m²
506 212 €

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR

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Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Belair
506 212 €
34.71 m²
Surface
1
Garage
Description
English text below

** STUDIO 34 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 33.86 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 2.13
m2, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** STUDIO 34 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of 33.86 m2 with very neat and upscale finishes, at the first floor.

This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 2.13 m2, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
Venice Consulting SA
Agence immobilière Venice Consulting SA
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Référence agence : 2172973
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement intérieur
Confort
Ascenseur
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau, Animaux acceptés
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Belair
Adresse : 261, Route d'Arlon
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
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10, Rue des Muguets, L-2167, Luxembourg-Kirchberg, Luxembourg

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