Duplex à vendre à LORENTZWEILER 4 ch. 153.2 m²
1 181 106 €

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Nouvelle construction à vendre à LORENTZWEILER

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Duplex à vendre à LORENTZWEILER

Luxembourg / Centre / Lorentzweiler / Lorentzweiler
1 181 106 €
Charges : 275,00 €
153.2 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
2
Garages
2021
Année de construction
Description
VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette réalisation de haut standing de la résidence « Ayla ».

Appartement-duplex au premier et deuxième étage d'une surface utile de 152,20m² avec terrasses orientées sud-ouest, se composant comme suit ;

Premier étage :

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 11,48m²
- WC séparé

Deuxième étage :

- 4 chambres à coucher dont 2 menant sur une terrasse de 17,07m² avec dressing et salle de douche, respectivement salle de bains attenante
- Salle de douche

- Grenier d'une surface utile de 71,17m² accessible par une trappe, servant de grand débarras

Sous-sol :

- Emplacement intérieur de 13,73m²
- Emplacement intérieur de 14,21m²
- Cave privative de 7,40m²
- Buanderie commune

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange.

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Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
275.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
22/07/2021
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Grenier, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement intérieur, Parking, Terrasse
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone, Détecteur de fumée
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Écologique, Nouveau, Animaux acceptés, Exclusivité, Garantie d’achèvement
Énergie
Classe énergétique
A
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
B
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Lorentzweiler
Localité : Lorentzweiler
Adresse : 15 rue des Martyrs
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.612 / m² (€ 5.339 - € 8.520)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
17,45 km²
3.673 habitants
210 habitants/km²
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