Duplex à vendre à NIEDERANVEN 4 ch. 225 m²
1 890 000 €

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Projet de construction à vendre à NIEDERANVEN

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Duplex à vendre à NIEDERANVEN

Luxembourg / Centre / Niederanven / Niederanven
1 890 000 €
225 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
3
Garages
2021
Année de construction
Description
ERNIER LOT DISPONIBLE

Il s’agit ici d’un projet autorisé et les travaux de construction sont prévus pour un démarrage au quatrième trimestre 2021
L‘acte de vente notarié pourra être signé à partir de début septembre.

Superbe Penthouse/Duplex de grand standing d’une surface habitable de 225 m2 dans une petite résidence à deux unités, située dans un quartier résidentiel à Niederanven.

Le duplex offre sur deux niveaux:
Vaste living avec salon, salle à manger et cuisine ouverte de plus de 68 m2 ouvrant sur une magnifique terrasse panoramique de 71 m2
4 grandes chambres à coucher / dressings
3 salles de bain
2 WC séparés
Garages pour deux véhicules + emplacement extérieur
Il s’agit ici d’un projet résidentiel qualitatif assurant un investissement durable.
En collaboration avec le développeur du projet, le futur propriétaire aura la possibilité de
modifier les plans de l’appartement ( agencement/configuration) selon ses besoins.
La résidence est située dans un quartier résidentiel prisé à Niederanven, à proximité de
toutes les commodités et donne aux futurs occupants un très grand confort dans un cadre
de vie verdoyant.
Facilité d’accès à Luxembourg-Ville, 15 minutes
Bon accès aux principales infrastructures de transport
Quartier d’affaires du Kirchberg à 10 minutes
Gare Centrale de Luxembourg à 20 minutes
Aéroport Findel, qui dessert toutes les capitales européennes, à 7 minutes
Ecoles internationales à 15 minutes
Bonnes infrastructures sportives à proximité

Pour de plus précises informations, n’hésitez pas à nous contacter au 691 611 938 ou par mail: info@c-immo.lu.
Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement, même le week-end et les jours fériés.
C-Immo S.à r.l.
Agence immobilière C-Immo S.à r.l.
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
01/10/2022
Extérieur
Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Garage, Parking, Terrasse
Revêtement de sol
Marbre, Parquet, Carrelage
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Alarme, Videophone
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Écologique, Nouveau, Garantie d’achèvement, Logement encadré
Énergie
Classe énergétique
A
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
A
kWh / m² (par an)
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Niederanven
Localité : Niederanven
Adresse : rue Laach
41,36 km²
5.663 habitants
137 habitants/km²
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35, route de Stadtbredimus, 5570, Remich, Luxembourg

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