Duplex à vendre à NOSPELT 4 ch. 140 m²
935 000 €
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Duplex à vendre à NOSPELT

Luxembourg / Ouest / Kehlen / Nospelt
935 000 €
140 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
Description
LOT D.2
A vendre – Périphérie Luxembourg-ville – Commune de Kehlen – Nospelt – Centre village –Appartement – Duplex – Confort – Calme

Localité
[Nospelt est une section de la commune luxembourgeoise de Kehlen située dans le canton de Capellen.]
C’est au cœur du beau petit village de Nospelt que seront rénovées / construites 3 résidences pour un total de 12 appartements (3 copropriétés de 4 unités).
Ce nouveau projet participe au développement et à la densité de la localité dans la continuité du dynamisme de la périphérie de Luxembourg-ville, en particulier dans la commune de Kehlen. En effet, Capellen et l’autoroute se trouvent à 5 minutes et en prolongeant le trajet, Luxembourg-ville se trouve à 15 minutes en voiture.
Dans cette rue, il n’y a aucun doute que vous bénéficierez de la quiétude digne de la campagne, au centre d’un village se trouvant à proximité directe de la capitale.

Mobilité
Le village est également desservi par deux lignes de bus principales :
Ligne 260 : Keispelt > Luxembourg (Centre, Monterey Parc)
Ligne 340 : Mersch > Kehlen > Mamer

Equipements et commodités
Qu’il s’agisse de commerces, de restaurants, ou d’activités de services à la population, vous trouverez de nombreux établissements dans la Commune de Kehlen ainsi que divers équipements publics tels les écoles de l’enseignement précoce, préscolaire, scolaire et des crèches.

Résidences
Les deux résidences « C-D » et « E-F » sont des nouvelles constructions dont le rez-de-chaussée accueille les espaces communs. Les deuxièmes et troisièmes étages forment dans chaque bloc, deux duplex confortables de 4 chambres. Ces logements profitent d’une belle hauteur sous-plafond au-dessus de l’espace de vie.

Appartement D.2 [Duplex]
Etages : R+2 & R+3
Surface habitable : 139 m²
Terrasse : 3,6 m²
Chambres : 4
Salles d’eau : 2
Parking Int. : 1
Parking Ext. : 1
Prix de vente (TVA pondérée 3% et 17%) : 935.000 €
Plans et cahier des charges sur demande.

Contact
IMMO BROWN Luxembourg
+352 28 22 94
info@immobrown.lu

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Immo Brown
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Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Terrasse
Cuisine
Cuisine ouverte
Confort
WC séparé, Salle de bain
Situation
Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Kehlen
Localité : Nospelt
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.776 / m² (€ 4.906 - € 6.922)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
28,18 km²
5.338 habitants
189 habitants/km²
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43, Route d'Arlon, 8009, Strassen, Luxembourg

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