Duplex à vendre à DUDELANGE 2 ch. 74.7 m²
646 817 €

Duplex à vendre à DUDELANGE

Luxembourg / Sud / Dudelange / Dudelange
646 817 €
74.7 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2021
Année de construction
Jardin
Description
***** RÉSERVÉ *****

Nouveau projet résidentiel de haut-standing "NEO 178" située dans un environnement calme, zone 30 de la route de Burange et comprenant uniquement quatre appartements. La résidence se situe à quelques minutes du centre-ville, avec bon accès aux grands axes et aux transports en commun.

Le bâtiment, classé BBB, est composé comme suit :
RDC : un appartement à 2 chambres et un appartement-duplex à 2 chambres
1ier étage : un appartement-duplex et un appartement à 2 chambres
2ième étage : un penthouse à 2 chambres.

Chaque logement bénéficie d'un espace ergonomique et lumineux, équipé de volets électriques, de fenêtres à triple vitrage, d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique et contrôlée.

Le duplex au rez-de-chaussée et au 1ier étage avec une surface de 74,70 m2, se compose d'un hall d'entrée, d’WC hôtes, d’un espace cuisine ouvert sur un living donnant accès à un jardin privatif, d’un accès par escalier au niveau supérieur, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un débarras.

Une cave privative complète ce bien.

Emplacement de parking extérieur à partir de 18.000,00 € TTC 17%.
Garage fermé à partir de 38.500,00 € TTC 17%.

- Prix TVA 3% : € 646.817,- (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines)
- Prix TVA 17% : € 696.817,-

Pour tout renseignements complémentaires, plans, cahier des charges, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : info@17b.lu
17 B SARL
Agence immobilière 17 B SARL
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Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Jardin
Revêtement de sol
Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Ascenseur, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Surveillance video, Détecteur de fumée
Situation
Transport en commun à proximité, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
B
Isolation thermique
B
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Dudelange
Localité : Dudelange
Adresse : 178, route de Burange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.148 / m² (€ 5.001 - € 7.116)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
21,38 km²
19.421 habitants
908 habitants/km²
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9 rue de l'église, L-3316, Bergem, Luxembourg

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