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Duplex à vendre à NAGEM

Luxembourg / Ouest / Redange / Nagem
632 778 €
131 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Nagem
Futur appartement duplex de +/- 131m² plus balcon de 8m² en Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA) situé dans une résidence composée de 4 appartements (dont deux de +/- 97m² et deux duplex de +/- 131m²)

Cet appartement, situé au 2e étage, est composé comme suit:
Au niveau d’entrée du duplex se trouvent :
• un hall d’entré privatif/couloirs (+/- 15 m²)
• une suite parentale (+/- 26 m², composée de: chambre: +/- 19 m²; salle de bains: +/- 7 m²)
• un open space: cuisine, salle à manger et séjour (+/- 42 m²)
• un balcon/terrasse (+/- 8 m²)
• un WC séparé (+/- 2 m²)
• espace garde-robe et débarras (+/- 1 m²)

Au second niveau du duplex (combles), accessible via un escalier privatif, se trouvent :
• 2 chambres (+/- 13 m² chacune)
• espace de jeux (ou éventuellement chambre, contre supplément de prix) (+/- 9 m²)
• une salle de bains (+/-6 m²)
• couloir (+/- 3,5 m²)

Au niveau du garage :
• une cave privative (+/- 9 m²)
• un emplacement de stationnement intérieur et un emplacement extérieur

La résidence dispose aussi
• d'un local commun pour vélos et/ou poussettes,
• d'un jardin (espace vert) en commun à l'arrière de la propriété. Des lots jardins/potagers privatifs peuvent être aménagés sur demande et contre supplément de prix.

La façade arrière de la résidence, où se situent les terrasses et balcons privatifs, est orientée Sud-Ouest.

A partir de 632.778,90 € TVA 3% comprise (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA).

Cahier des charges et plans sur demande.

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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
3.00 %
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Débarras, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Parquet, Carrelage
Confort
WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone, Détecteur de fumée
Situation
Transport en commun à proximité, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau, Garantie d’achèvement
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Chauffage
Pompe à chaleur
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Redange
Localité : Nagem
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.759 / m² (€ 3.527 - € 5.943)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
31,95 km²
2.631 habitants
82 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Minimoyz
4,6 km 15' 4,4 km 9'
5,1 km 7' 4,5 km 54'
Écoles fondamentales Schoul "um Fräschepillchen"
4,9 km 16' 2,9 km 6'
5,4 km 6' 4,7 km 56'
Écoles secondaires Atert-lycée Réiden
6,9 km 23' 6,3 km 12'
7,6 km 10' 6,9 km 83'

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27A, rue Laduno, 9147, ERPELDANGE, Luxembourg

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