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Duplex à vendre à NIEDERANVEN

Luxembourg / Centre / Niederanven / Niederanven
975 521 €
120 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
Description du bien immobilier en vente à Niederanven
Niederanven, 16, rue de Munsbach

Résidences Gallia Duplex B3
Les travaux ont commencé et la livraison est prévue pour septembre 2021
Les résidences seront situées dans un quartier résidentiel rue de Munsbach à Niederanven.
Bloc A un appartement et deux duplex
Bloc B deux appartements et deux duplex

Dans une résidence à 4 unitées, Duplex au premier et deuxième étage : 120 m 2 net habitable avec balcon (44 m2) 150 m2 surface brut.

Entrée principale par escalier commun au premier étage : Hall d'entrée, cage d'escalier séparée pour l'accès au deuxième étage du duplex grand living avec cuisine ouverte ,accès au balcon, WC séparé. Deuxième étage du duplex: 3 chambres à coucher, dont une avec dressing et salle de douche avec WC, Salle de bains avec WC pour les deux autres chambres. Cave, emplacement pour 1 véhicule intérieur et 1 extérieur.

Situation idéale, à quelques minutes de l'aéroport du Findel, du plateau du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. L'accès facile et rapide est garanti de l'Allemagne et du Luxembourg par l'autoroute A1. Le site est également desservi par les transports publics (bus, navettes).
La commune de Niederanven s'inscrit également dans une démarche de développement durable notamment avec le « pacte climat » pour l'énergie, la valorisation des déchets et la station biologique « Naturzenter SIAS » pour la protection de la nature et des paysages.
Livraison fin 2019 début 2020
Catégorie Energétique ABA
Installation électrique domotique
Tous les prix s'entendent 3% TVA, sous réserve de l'autorisation de l'administration compétente, cave et emplacement intérieur et extérieur inclus.
Disponibilité septembre 2021.

Pour toutes informations : Tel : +352 277 50 40 / info@aexus.lu

Vente par AEXUS REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.aexus.lu

Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité.

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Disponibilité: à convenir
Aexus Real Estate Immobilière
Agence immobilière Aexus Real Estate Immobilière
Référence agence : Gallia B3
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Emplacement intérieur
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage au sol, Pompe à chaleur
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Niederanven
Localité : Niederanven
Adresse : 16, rue de Munsbach
41,36 km²
5.663 habitants
137 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Les Colombes
2 km 8' 2,5 km 7'
2,8 km 13' 2 km 25'
Écoles fondamentales Centre Scolaire "am Sand"
1,7 km 6' 2,1 km 6'
2,4 km 14' 1,6 km 20'
Écoles secondaires Lënster Lycée
16,7 km 16' 19,2 km 67'

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43 rue de Strasbourg, Luxembourg, Luxembourg

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