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Duplex à vendre à MAMER

Luxembourg / Ouest / Mamer / Mamer
1 395 000 €
201 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
Description du bien immobilier en vente à Mamer
Future construction de deux maisons bi familiales jumelées situées au 17, rue Gaaschbierg à Mamer

FINITION HAUT STANDING

Duplex Penthouse no. D au 1er et au 2e étage
Surface habitable 188 m2 + terrasses 40 m2
Surface utile 201 m2 (1/3 terrasses inclus)

Au 1er étage :
Hall de distribution, ascenseur directe à l'appartement, 3 chambres à coucher, deux salles de bain et un WC séparé.

Au 2e étage:
Living de 75 m2 avec cuisine ouverte, ascenseur directe à l'appartement, terrasses, WC séparé, 2 débarras et un bureau.

Classe énergétique A/A, triple vitrage, volets à lamelles, chauffage au sol, ascenseur et cave.

Avantages additionnels :
* Plan et devis pour aménagement de cuisine BULTHAUP disponible sur demande
* Plan d’architecte d’intérieur et devis pour mobilier intérieur/extérieur SICHEL HOME disponible sur demande

Le prix affiché comprend un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale) et 2 emplacements de parking.

Information et documentation :
Mme Nassim TOLOUI
Tél. : 691 120 478
Email : info@parkagence.lu
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Juin 2021
Intérieur
Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Garage, Terrasse
Cuisine
Cuisine ouverte
Confort
Ascenseur, WC séparé, Salle de bain
Situation
Proximité autoroutes, Proximité commerces
Divers
Nouveau, Exclusivité, Garantie d’achèvement
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Mamer
Localité : Mamer
Adresse : 17, rue Gaaschbierg
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.877 / m² (€ 6.125 - € 7.795)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
27,54 km²
8.173 habitants
297 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Rockids Mamer
392 m 2' 37'' 366 m 2' 33''
487 m 2' 52'' 431 m 6'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer
525 m 2' 44'' 588 m 3'
667 m 4' 591 m 8'
Écoles secondaires Lycée Josy Barthel (ljbm)
1,1 km 5' 1,1 km 4'
1,2 km 12' 997 m 13'

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2, rue Astrid, Luxembourg-Belair, Luxembourg

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