Aexus Real Estate Immobilière
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Duplex à vendre à LORENTZWEILER

Luxembourg / Centre / Lorentzweiler / Lorentzweiler
803 638 €
133 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2
Garages
2019
Année de construction
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Lorentzweiler
Lorentzweiler Résidence « MISTRAL », 38-40 route de Luxembourg, prochainement en construction.


Le projet se compose de quatre maisons bi-familiales (8 duplex) à 2 ou 3 chambres certains avec bureau. La construction envisagée porte sur deux étages habitables à basse consommation d'énergie « classe A pour l'énergie primaire et classe B pour l'isolation thermique » . Chacun des 8 appartements en duplex bénéficient d'une belle utilisation de l'espace et de la lumière.

Situé en retrait de la route de Luxembourg, vous aurez accès à toutes les commodités:
- à proximité du coeur de Lorentzweiler et des centres commerciales de Mersch
à proximité l'autoroute
à seulement +/- 1 km de la gare, de l'école fondamentale, des crèches et maison relais


Afin de permettre à ses résidents de jouir de la beauté du cadre environnant, tous les duplex disposent un jardin privatif et une terrasse/balcon ensoleillé(e).

La répartition du duplex est comme suit:
séjour, salle à manger & cuisine
WC séparé
Débarras/Cellier
- 2 ou 3 chambres
- 1 salle de douche
- 1 salle de bain
terrasse/balcons

Au sous-sol, un emplacement intérieur et une cave par logement, ainsi que les locaux poubelles, poussettes et/ou vélos, buanderie et chaufferie commune.

Un deuxième emplacement à l'extérieur par logement inclus dans le prix de vente.

Prestations : Classe énergétique A/B, fenêtres Alu triple vitrage, fermeture centrale des volets, chauffage au sol.

Les appartements sont livrés clés en main.

Pour toutes informations : Tel : +352 277 50 40 ; info@aexus.lu
Vente exclusive par AEXUS REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.aexus.lu

Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité.

Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre expérience et connaissance du marché à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et réaliste.

Disponibilité: 2021
Aexus Real Estate Immobilière
Agence immobilière Aexus Real Estate Immobilière
Référence agence : 106
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
2021
Intérieur
Salle à manger, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Jardin
Confort
Salle de bain
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Lorentzweiler
Localité : Lorentzweiler
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.381 / m² (€ 4.991 - € 7.639)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
17,45 km²
3.673 habitants
210 habitants/km²
Environs
Crèches Creche Les Petits Doués 2
3,5 km 12' 4,1 km 15'
3,9 km 4' 3,5 km 42'
Écoles fondamentales Ecole De Lintgen
3,9 km 13' 3,6 km 13'
4,3 km 6' 3,8 km 47'
Écoles secondaires Lycée Classique De Diekirch - Annexe Mersch
9 km 19' 10,4 km 22'

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43 rue de Strasbourg, Luxembourg, Luxembourg

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