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Duplex à vendre à COLMAR-BERG

Luxembourg / Centre / Colmar-Berg / Colmar-Berg
699 000 €
167.65 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
2016
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Colmar-Berg
VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cet appartement-duplex d'une surface utile de 167,65m² situé au 1er et 2ième étage de la résidence « Prestige » construite en 2016. (Classe B-C)

Située en plein cœur de la commune de Colmar-Berg, plus précisément à Welsdorf à quelque pas du château du Grand-Duc.

Découvrez notre offre en visite virtuelle :

https://360.immopro.lu/uploads/Welsdorf/

Duplex d'une surface utile de 167,65m² situé au 1er et 2ième étage, se composant comme suit ;

1er étage :

- Hall d'entrée
- WC séparé
- Débarras
- 1 chambre à coucher ou bureau (selon besoins)
- Salon/salle à manger donnant accès à une belle terrasse de 13,42m²
- Cuisine indépendante et complètement équipée

2ième étage :

- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche attenante
- Salle de bains munie de douche et baignoire

3ième étage :

- Combles qui peuvent servir de grands débarras

Divers :

- 1 cave privative de 6,56m²

- Résidence munie d'ascenseur, de buanderie commune, d'emplacements intérieurs supplémentaires au prix de 25.000 Euros et d'emplacements extérieurs au prix de 10.000 Euros

Les prix sont annoncés au taux de 17% de TVA, car les travaux sont complètement achevés.
L'acquéreur pourra ensuite faire demande auprès de l’Administration de l’Enregistrement pour le remboursement de la différence de TVA si l’acquéreur s’engage à destiner l’immeuble acquis comme habitation principale dans les délais et d’après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

L'agence VIP Promotions s.a. décline toute responsabilité à l'égard d'un éventuel non-remboursement.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu

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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave, Grenier, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement intérieur, Garage, Parking, Terrasse
Revêtement de sol
Carrelage
Cuisine
Lave-vaisselle, Cuisine indépendante
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Écologique, Nouveau, Disponible de suite, Animaux acceptés, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
B
Isolation thermique
C
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Colmar-Berg
Localité : Colmar-Berg
Adresse : 5, rue des Champs
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.534 / m² (€ 3.716 - € 5.470)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
12,31 km²
2.065 habitants
168 habitants/km²
Environs
Crèches Piki Sarl Crèche Kiddies.schieren
3,4 km 12' 3,2 km 7'
3,6 km 62' 3,2 km 40'
Écoles fondamentales Centre Scolaire Grand-duc Henri
1,1 km 4' 1 km 2' 40''
1,2 km 4' 1,1 km 13'
Écoles secondaires École Privée Sainte-anne (epsa)
4,3 km 14' 4,5 km 9'
5,2 km 74' 4,2 km 50'

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23, rue de Septfontaines, Reckange, Luxembourg

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