Appartement à vendre à HESPERANGE 2 ch. 86.08 m²
959 619 €

Cet objet fait partie de l’ensemble : ( 8)

Résidence à vendre à HESPERANGE

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Appartement à vendre à HESPERANGE

Luxembourg / Centre / Hesperange / Hesperange
959 619 €
86.08 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
Description
----- NOUVELLE CONSTRUCTION ------

RESIDENCE HASMARINGA - LOT 02

Au sein de la nouvelle Résidence HASMARINGA, en plein centre d’Hesperange, au pied du Château, on vous propose ce magnifique appartement traversant de 86,08 m² au 1er étage auquel s’ajoute une superbe terrasse de 44,24 m² orientée Sud-Ouest.

Ce bien se compose comme suit :
Une spacieuse entrée desservant l’espace de vie : une cuisine de 12,13 m² et un séjour de 24,17 m² donnant accès à la grande terrasse de 44,24 m².
L’espace nuit est composé d’une chambre de 12,88 m² (avec accès terrasse) et d’une deuxième chambre de 15,26 m².
Un WC séparé, une SDB de 4,78 m², un local VMC et une cave privative en sous-sol complètent ce bien.


Surfaces totales (sous réserve de modification) :
Appartement : 86,06 m²
Terrasse : 44,24 m²
Surface vendue : 101,35 m²


Prix de vente :
Hors TVA : 922 303,20 €
TVA 3% : 959 618.96 €*
*TVA au taux super réduit de 3% sous conditions et sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration.

Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur en supplément.


Par sa situation privilégiée, cet ensemble saura vous apporter un cadre de vie idéal alliant la tranquillité d’une commune verdoyante aux commodités des infrastructures et de la proximité avec le centre-ville de Luxembourg, le nouveau quartier d’affaires de la Cloche d’Or ou l’aéroport pour ne citer que ces exemples.

Les différents intervenants ont apporté un grand soin au développement de ce projet afin d’optimiser le résultat final et réaliser une construction non seulement esthétique mais aussi de grande qualité.

De classe énergétique ABA, ces résidences comprendront 3 étages d’habitation (1er, 2ème, 3ème), des places de stationnement intérieurs au RDC et des caves au Sous-sol.
Local à vélo et buanderie complètent les commodités de ces résidences.

Pour des renseignements détaillés ou une demande de rendez-vous afin de consulter le dossier de vente, n’hésitez pas à contacter votre agent Carina Da Rocha.
ENTREPRISE DE CONSTRUCTIONS COSTANTINI S.A.
Agence immobilière ENTREPRISE DE CONSTRUCTIONS COSTANTINI S.A.
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Garage en option, Emplacement intérieur, Terrasse
Cuisine
Cuisine non équipée
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
B
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Hesperange
Localité : Hesperange
Adresse : 414-416, route de Thionville
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 8.877 / m² (€ 6.689 - € 10.477)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
27,22 km²
14.175 habitants
521 habitants/km²
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6 Z.I. Hahneboesch, 4562, Niederkorn, Luxembourg

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